Een vrijstaande woning van formaat, gesitueerd op een riant perceel met een smaakvol vormgegeven buitenomgeving en een hoge mate van privacy. Hier lopen wonen en buitenleven naadloos in elkaar over en komt de allure van een Buitenstate samen met het dorpse karakter van Moergestel. Met onder meer een volwaardig slaapvertrek op de begane grond, twee keukens, vrijstaande garage en een ruime kantoorruimte biedt de woning een hoge mate van flexibiliteit in gebruik, passend bij uiteenlopende woonwensen en een veelzijdig gezinsleven.



De woning is gelegen op korte afstand van zowel het groene buitengebied als het dorpscentrum waar alle dagelijkse voorzieningen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden samenkomen. Bij het links afslaan van de nabijgelegen rotonde, bereikt men de Oisterwijkseweg welke directe toegang biedt tot het buurdorp dat zich kenmerkt dankzij de natuurgebieden De Kampina en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Via de nabijgelegen uitvalsweg A58 en het NS-station in Oisterwijk bevindt u zich bovendien centraal binnen de Brabantse stedenrij.



Algemene informatie

Bouwjaar: 1985

Woonoppervlakte: ca. 191 m²

Perceeloppervlakte: 1.152 m²

Inhoud: ca. 762 m³

Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 59 m²

Externe bergruimte: ca. 41 m²

Energielabel: C

Isolatie: volledige isolatie volgens voorschriften bouwjaar, dubbele beglazing

Installaties: cv-ketel begane grond 2026, cv-ketel zolder



Bijzonderheden:

• Automatische rolluiken aanwezig,

• Begane grond in 2005 uitgebouwd met een master slaapvertrek en gemoderniseerd,

• Ruime garage in spouw uitgevoerd,

• Twee opritten aan linker- en rechterzijde,

• Automatische verlichting en camera’s rondom de woning,

• Warmwatervoorziening gemoderniseerd in 2026 door plaatsing Intergas Superflow 60 kW HRE-doorstroomtoestel. Dit is nog niet meegenomen in het huidige energielabel C.



Bij interesse is de volledige verkoop documentatie op te vragen via info@lelieveldmakelaardij.nl