Wormerweg 20
Excellent
Westbeemster
6655
m²
365
m²
Object omschrijving
U woont hier midden in de Beemster, met vrij uitzicht over het open polderlandschap en alle ruimte om u heen.
Aan de Wormerweg treft u een volledig gerenoveerde woonboerderij, waarbij in 2016 een ingrijpende en hoogwaardige verbouwing heeft plaatsgevonden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 365 m² en is gelegen op een royaal perceel van 6.655 m².
Van de oorspronkelijke boerderij zijn uitsluitend het vierkant, de buitenmuren en de buitenste dakconstructie behouden gebleven. Verder is werkelijk alles vernieuwd, van de vloer tot aan de nok. Dit resulteert niet alleen in luxe en comfort, maar ook in uitstekende isolatie en installaties, wat heeft geleid tot een energielabel A. Feitelijk woont u hier in een nieuwe woonboerderij, gehuisvest in een authentieke schil.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en een indrukwekkende leefruimte met uitzonderlijk veel volume. Vanuit het hart van de woning kijkt u maar liefst circa 6,5 meter omhoog, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en licht. Alles is royaal opgezet en met oog voor kwaliteit en afwerking gerealiseerd.
De combinatie van karakteristieke elementen en moderne voorzieningen maakt dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis voor het hele gezin.
U woont hier vrij en landelijk, terwijl steden als Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een plek waar wonen voelt als buiten leven, met comfort, overzicht en kwaliteit als vanzelfsprekende basis.
Kom binnen
Zodra u binnenstapt, valt de sfeer direct op: warm, open, licht, ruim en doordacht. De hal vormt een royale entree en leidt u via taatsdeuren naar het hart van de woning, oftewel het vierkant.
In de woonkamer ziet u hoe ruimte en intimiteit elkaar versterken. Door het creëren van verschillende leefhoeken oogt de ruimte indrukwekkend groot, terwijl het overal even knus en sfeervol aanvoelt. Denk aan de comfortabele zithoek rond de haard, een royale tv-plek en zichtlijnen die doorlopen naar de tuin. Dankzij de meerdere dubbele tuindeuren haalt u buiten moeiteloos naar binnen. De gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, de Frans eiken balken, het strakke stucwerk en de houtkachel vormen samen een rustige, natuurlijke basis die perfect past bij het karakter van de woonboerderij.
De openkeuken is echt maatwerk, ontworpen door TKI. Het Belgisch hardstenen werkblad springt direct in het oog. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, Boretti fornuis en een Amerikaanse koelkast. Alles is gericht op gemak, kwaliteit en genieten. De aangrenzende bijkeuken met wasopstelling biedt extra functionaliteit, praktisch en uit het zicht.
Via de trap bereikt u de verdieping, waar de imposante vide direct de aandacht trekt. De hoogte, de zichtbare houten spanten en het overvloedige daglicht zorgen hier voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel, versterkt door de zes Velux Combi hellende dakramen.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De indeling is vrijwel gespiegeld aan beide zijden, wat zorgt voor rust, balans en een logische routing. Eén van de slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast is er een royale centrale badkamer voor de overige drie slaapkamers, uitgevoerd met een stijlvolle terrazzo vloer en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Via een vaste trap bereikt u de master bedroom, het absolute pronkstuk van de woning. Een volwaardige suite met inloopkast en een badkamer en-suite, voorzien van onder andere een dubbele inloopdouche. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,11 meter en de prachtige lichtinval via vier dakramen, waarvan twee zijn uitgevoerd als Velux Cabrio dakramen die zich openen tot een klein balkon, maken dit tot een uitzonderlijk comfortabele en lichte slaapverdieping.
Buiten
U arriveert op het ruime erf, waar parkeren met meerdere auto’s mogelijk is. Rondom de woonboerderij ontvouwt zich een tuin die u volledige vrijheid biedt, een perceel met meerdere sferen, elk met een eigen beleving. Aan de achterzijde strekt het gazon zich uit richting de polder. Hier kijkt u vrij weg over het open landschap en geniet u van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Aan de noordzijde ligt de boomgaard, met onder andere peer-, appel-, pruimen- en kersenbomen. Deze voegt een natuurlijke, bijna vanzelfsprekende charme toe en maakt het buitenleven hier tastbaar en seizoensgebonden. De oostzijde van het perceel is ingericht als een fijne tuin om te ontspannen met een betegeld terras. Aan de westzijde bevindt zich een langgerekt veld dat volop mogelijkheden biedt. Hier is ruimte voor spelende kinderen, een zwembad, sport en recreatie of wellicht zelfs het realiseren van een kleinschalige invulling, geheel naar eigen wens.
Op het erf treft u daarnaast diverse bijgebouwen, waaronder een kippenschuur, een duivenhok en een schuur, die zorgen voor extra functionaliteit en het landelijke karakter van het geheel versterken.
Omgeving
U woont hier in het hart van de Beemsterpolder, een UNESCO-werelderfgoed waar het landschap wordt gekenmerkt door openheid, lange zichtlijnen en een heldere structuur. Een omgeving die rust brengt en elke dag opnieuw blijft boeien. Tegelijk is de ligging verrassend centraal: Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar, waardoor u het landelijke leven moeiteloos combineert met werk, voorzieningen en cultuur. In en rond Westbeemster proeft u het beste wat de streek te bieden heeft. Voor verse seizoensgroenten en fruit ligt Jos van der Lee letterlijk om de hoek, terwijl u bij Kaasboerderij Groot terechtkunt voor authentieke Beemster kaas. Ook liefhebbers van water komen hier aan hun trekken: met jachthavens in Westbeemster en De Rijp, op slechts enkele autominuten, is dit een ideale uitvalsbasis voor pleziervaart door de Natura 2000-gebieden. Of u nu kiest voor een fietstocht over de dijken, een wandeling langs de sloten of een dag op het water: hier woont u in een omgeving die in balans voelt – open, ontspannen en verfijnd.
Verbouwingen & vernieuwingen sinds 2016
- Nieuwe opgemetselde voorgevel met klokgevel
- Alle wanden van binnenuit geïsoleerd
- Vernieuwde groepen- en elektrakast, inclusief krachtstroom
- Gevlinderde betonvloer gestort met vloerverwarming
- 15 zonnepanelen geplaatst (Maru systems en omvormer SMA)
- Nieuwe plafonds
- Nieuwe badkamers en keuken
- Alle kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen
- Dak geïsoleerd
- Centrale afzuiging en rookmelders geïnstalleerd
- Strak gestucte wanden met 18 mm achterhout voor maximale flexibiliteit in inrichting
- Nieuwe verdiepingsvloeren
- Nieuwe cv installaties (2x)
- Nieuwe leidingen/afvoeren
- Nieuwe wanden(constructief op begane grond) inclusief isolatie,
hechthout, dampopen, dampdicht, gipsplaten, stucwerk
- Nieuw voordak 2022 (West) en nieuw zijdak 2020 (zuid)
- Algehele isolatie
- Nieuwe binnen-en buitendeuren (stomp massief hout)
- Domotica van Digital strom geplaatst
- Glasvezel internet 1Gb geïnstalleerd
- Wifi punten overal in huis geplaatst
- Jung schakelmateriaal
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
U woont hier midden in de Beemster, met vrij uitzicht over het open polderlandschap en alle ruimte om u heen.
Aan de Wormerweg treft u een volledig gerenoveerde woonboerderij, waarbij in 2016 een ingrijpende en hoogwaardige verbouwing heeft plaatsgevonden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 365 m² en is gelegen op een royaal perceel van 6.655 m².
Van de oorspronkelijke boerderij zijn uitsluitend het vierkant, de buitenmuren en de buitenste dakconstructie behouden gebleven. Verder is werkelijk alles vernieuwd, van de vloer tot aan de nok. Dit resulteert niet alleen in luxe en comfort, maar ook in uitstekende isolatie en installaties, wat heeft geleid tot een energielabel A. Feitelijk woont u hier in een nieuwe woonboerderij, gehuisvest in een authentieke schil.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en een indrukwekkende leefruimte met uitzonderlijk veel volume. Vanuit het hart van de woning kijkt u maar liefst circa 6,5 meter omhoog, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en licht. Alles is royaal opgezet en met oog voor kwaliteit en afwerking gerealiseerd.
De combinatie van karakteristieke elementen en moderne voorzieningen maakt dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis voor het hele gezin.
U woont hier vrij en landelijk, terwijl steden als Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een plek waar wonen voelt als buiten leven, met comfort, overzicht en kwaliteit als vanzelfsprekende basis.
Kom binnen
Zodra u binnenstapt, valt de sfeer direct op: warm, open, licht, ruim en doordacht. De hal vormt een royale entree en leidt u via taatsdeuren naar het hart van de woning, oftewel het vierkant.
In de woonkamer ziet u hoe ruimte en intimiteit elkaar versterken. Door het creëren van verschillende leefhoeken oogt de ruimte indrukwekkend groot, terwijl het overal even knus en sfeervol aanvoelt. Denk aan de comfortabele zithoek rond de haard, een royale tv-plek en zichtlijnen die doorlopen naar de tuin. Dankzij de meerdere dubbele tuindeuren haalt u buiten moeiteloos naar binnen. De gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, de Frans eiken balken, het strakke stucwerk en de houtkachel vormen samen een rustige, natuurlijke basis die perfect past bij het karakter van de woonboerderij.
De openkeuken is echt maatwerk, ontworpen door TKI. Het Belgisch hardstenen werkblad springt direct in het oog. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, Boretti fornuis en een Amerikaanse koelkast. Alles is gericht op gemak, kwaliteit en genieten. De aangrenzende bijkeuken met wasopstelling biedt extra functionaliteit, praktisch en uit het zicht.
Via de trap bereikt u de verdieping, waar de imposante vide direct de aandacht trekt. De hoogte, de zichtbare houten spanten en het overvloedige daglicht zorgen hier voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel, versterkt door de zes Velux Combi hellende dakramen.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De indeling is vrijwel gespiegeld aan beide zijden, wat zorgt voor rust, balans en een logische routing. Eén van de slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast is er een royale centrale badkamer voor de overige drie slaapkamers, uitgevoerd met een stijlvolle terrazzo vloer en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Via een vaste trap bereikt u de master bedroom, het absolute pronkstuk van de woning. Een volwaardige suite met inloopkast en een badkamer en-suite, voorzien van onder andere een dubbele inloopdouche. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,11 meter en de prachtige lichtinval via vier dakramen, waarvan twee zijn uitgevoerd als Velux Cabrio dakramen die zich openen tot een klein balkon, maken dit tot een uitzonderlijk comfortabele en lichte slaapverdieping.
Buiten
U arriveert op het ruime erf, waar parkeren met meerdere auto’s mogelijk is. Rondom de woonboerderij ontvouwt zich een tuin die u volledige vrijheid biedt, een perceel met meerdere sferen, elk met een eigen beleving. Aan de achterzijde strekt het gazon zich uit richting de polder. Hier kijkt u vrij weg over het open landschap en geniet u van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Aan de noordzijde ligt de boomgaard, met onder andere peer-, appel-, pruimen- en kersenbomen. Deze voegt een natuurlijke, bijna vanzelfsprekende charme toe en maakt het buitenleven hier tastbaar en seizoensgebonden. De oostzijde van het perceel is ingericht als een fijne tuin om te ontspannen met een betegeld terras. Aan de westzijde bevindt zich een langgerekt veld dat volop mogelijkheden biedt. Hier is ruimte voor spelende kinderen, een zwembad, sport en recreatie of wellicht zelfs het realiseren van een kleinschalige invulling, geheel naar eigen wens.
Op het erf treft u daarnaast diverse bijgebouwen, waaronder een kippenschuur, een duivenhok en een schuur, die zorgen voor extra functionaliteit en het landelijke karakter van het geheel versterken.
Omgeving
U woont hier in het hart van de Beemsterpolder, een UNESCO-werelderfgoed waar het landschap wordt gekenmerkt door openheid, lange zichtlijnen en een heldere structuur. Een omgeving die rust brengt en elke dag opnieuw blijft boeien. Tegelijk is de ligging verrassend centraal: Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar, waardoor u het landelijke leven moeiteloos combineert met werk, voorzieningen en cultuur. In en rond Westbeemster proeft u het beste wat de streek te bieden heeft. Voor verse seizoensgroenten en fruit ligt Jos van der Lee letterlijk om de hoek, terwijl u bij Kaasboerderij Groot terechtkunt voor authentieke Beemster kaas. Ook liefhebbers van water komen hier aan hun trekken: met jachthavens in Westbeemster en De Rijp, op slechts enkele autominuten, is dit een ideale uitvalsbasis voor pleziervaart door de Natura 2000-gebieden. Of u nu kiest voor een fietstocht over de dijken, een wandeling langs de sloten of een dag op het water: hier woont u in een omgeving die in balans voelt – open, ontspannen en verfijnd.
Verbouwingen & vernieuwingen sinds 2016
- Nieuwe opgemetselde voorgevel met klokgevel
- Alle wanden van binnenuit geïsoleerd
- Vernieuwde groepen- en elektrakast, inclusief krachtstroom
- Gevlinderde betonvloer gestort met vloerverwarming
- 15 zonnepanelen geplaatst (Maru systems en omvormer SMA)
- Nieuwe plafonds
- Nieuwe badkamers en keuken
- Alle kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen
- Dak geïsoleerd
- Centrale afzuiging en rookmelders geïnstalleerd
- Strak gestucte wanden met 18 mm achterhout voor maximale flexibiliteit in inrichting
- Nieuwe verdiepingsvloeren
- Nieuwe cv installaties (2x)
- Nieuwe leidingen/afvoeren
- Nieuwe wanden(constructief op begane grond) inclusief isolatie,
hechthout, dampopen, dampdicht, gipsplaten, stucwerk
- Nieuw voordak 2022 (West) en nieuw zijdak 2020 (zuid)
- Algehele isolatie
- Nieuwe binnen-en buitendeuren (stomp massief hout)
- Domotica van Digital strom geplaatst
- Glasvezel internet 1Gb geïnstalleerd
- Wifi punten overal in huis geplaatst
- Jung schakelmateriaal
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
