Exclusieve villa met verwarmd zwembad, dubbele garage en een gym. Welkom in het hart van het charmante Mook, waar privacy en comfort samenkomen in deze indrukwekkende, zeer ruime vrijstaande villa. Gelegen onder de rook van Nijmegen, biedt deze unieke luxe villa het beste van twee werelden: vrij wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

 

 Gelegen aan een rustige straat ligt deze prachtige villa met een riante tuin. Op de begane grond treft u een riante slaapkamer en een zeer luxe badkamer aan. Dit slimme huis (domotica) omvat verder onder andere meerdere ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een gym en een ontspanningsruimte.

 

 Bereikbaarheid, per auto, vanuit deze woning: Radboudumc ca. 17 minuten, Utrecht ca. 1 uur.

 

 Indeling:

Souterrain: de woning is nagenoeg volledig voorzien van een onderverdieping. Hier bevinden zich o.a. een extra slaapkamer/ kantoorruimte, een ontspanningsruimte/ mancave met bar, een gym, toilet, een muziekkamer, wasruimte, diverse bergingen en de technische ruimte.

Begane grond: via de statige entree betreed je de royale hal met vide, garderobe en het toilet. De sfeervolle living met haard en grote raampartijen biedt uitzicht op de prachtig aangelegde voortuin met een vijverpartij. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber en loopt naadloos over in de eetkamer. De masterbedroom bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele waskommen met een fraai meubel. Ideaal voor wie nagenoeg gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en een tweede, complete badkamer. Perfect voor kinderen en/of logés.

Buitenruimte: de fraaie tuin rondom de woning is een waar paradijs en biedt onder andere een zeer ruim vlonderterras, volop privacy, diverse terrassen, een verwarmd zwembad en een groot speelveld met optimale zonligging. Hier geniet je in stijl van lange zomeravonden. Uiteraard mag bij zo'n stijlvolle villa een dubbele garage, met zolder, niet ontbreken.



Diverse gegevens:

De villa is door de huidige bewoners, met oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd en gemoderniseerd.

De villa is voorzien van 42 zonnepanelen en nagenoeg overal voorzien van plafondairco's (ingebouwd).

De begane grond en een groot gedeelte van het souterrain is voorzien van infrarood vloerverwarming.

De keuken met een natuurstenen blad voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een koffiezetapparaat, inductiekookplaat, wokbrander, magnetronoven, oven, Quooker en vaatwasser.

De badkamer aan de primaire slaapkamer  is luxe en ruim uitgevoerd, met een ruim meubel met twee waskommen, een designer bad, vloerverwaming, toilet en een ruime inloopdouche.

De tweede moderne badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een wastafel met dubbele kranen en een meubel, vloerverwarming, een hangend toilet en een inloopdouche. 

De woning is voorzien van een volledig domoticasysteem, waarmee onder andere de verlichting, screens, klimaat en beveiliging op afstand te bedienen zijn. 

Verder beschikt de villa over een dubbele garage, een eigen gym en een afgewerkte mancave, ideaal als bar, thuisbioscoop of hobbyruimte.

De daken (geïsoleerd) van de woning dateren van 2012.