Plan bezichtigingBel makelaar

Oudelandsedijk 53

Beschikbaar
Excellent
Abbenbroek
€ 495.000 k.k.
510
 m²
82
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Stel je eens voor...



Een klein boerderijtje in de polder met een vrij zicht over de weilanden. Een wens die wij vaak horen en waar nu moeiteloos aan voldaan kan worden. En is 82 m2 woonoppervlak niet voldoende dan is ook daar al rekening mee gehouden. Er ligt reeds een fundering voor een aanbouw, de tekeningen zijn al gemaakt en de vergunning is door de gemeente afgegeven. De aanbouw dient alleen nog geplaatst te worden om het woonoppervlak te vergroten met circa 60 m2 en 2 extra slaapkamers te realiseren.



In de huidige situatie beidt de woning naast de woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond op de etage een slaapkamer en een badkamer. Na de uitbreiding zijn er drie slaapkamers beschikbaar en een grote woonkamer en keuken.



We vertellen er graag meer over tijdens een vrijblijvende rondleiding.



De woning is niet alleen klaar om te vergroten, er is ook al aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is op de begane grond schuimbeton toegepast onder de vloer, is er op diverse plaatsen HR++ glas geplaatst en is het dak geïsoleerd. Het kavel biedt een mooi zicht aan zowel de voor,- als aan de achterzijde en er kunnen twee auto's op eigen terrein worden geplaatst.



Op het perceel is thans een schuur geplaatst aan de achterzijde.



De locatie is vrij gelegen maar niet ver van de dorpskern van Abbenbroek en het grote boodschappencentrum bij de bushalte in Heenvliet. Het naastgelegen Heenvliet biedt daarbij diverse horecagelegenheden en recreatiegebied Bernisse waar een keur aan wandel,- en fietspaden te vinden is. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig. Zo vind je alle dagelijkse behoeften vlakbij en woon je toch heerlijk rustig.



Kortom, een mooi project voor de toekomst op een leuke locatie in de polder nabij voorzieningen.



Dat is de Oudelandsedijk 53.



Uitblinkers:



- Fundering voor een aanbouw is reeds geplaatst,

- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen,

- Na verbouwing 3 slaapkamers,

- Oplevering, eind mei/ begin juni 2026

Kenmerken

Woonoppervlakte
82
Perceeloppervlakte
510
Inhoud
288
Bouwjaar
1961
Overige inpandige ruimte
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met De Zeeuw Makelaardij (0181 335710) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met De Zeeuw Makelaardij (0181 335710) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met De Zeeuw Makelaardij (0181 335710) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van De Zeeuw Makelaardij...
Abbenbroek
€ 495.000 k.k.
Verkocht
Rockanje
€ 1.450.000 k.k.
Verkocht
Hellevoetsluis
€ 1.295.000 k.k.
Verkocht
Rockanje
€ 1.900.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Abbenbroek, Zuid-Holland?

Een Buitenstate in Abbenbroek...

Wonen in een Buitenstate in Zuid-Holland, in de omgeving van Abbenbroek, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Zuid-Holland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Abbenbroek zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan De Zeeuw Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hellevoetsluis van De Zeeuw Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Abbenbroek en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Abbenbroek, Zuid-Holland.

Hoewel De Zeeuw Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Oudelandsedijk 53, Abbenbroek past bij jouw wensen en toekomstplannen.