Wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze karaktervolle en hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen op een royaal perceel en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Hier geniet u dagelijks van privacy, comfort en een bijzondere woonbeleving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.



De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over een solide basis met isolatievoorzieningen vanuit de bouw, waaronder dak- en gevelisolatie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënte energiehuishouding. (Energielabel B)



Een belangrijk pluspunt is de uitgebreide vloerverwarming: op de gehele begane grond is dubbele vloerverwarming aanwezig en ook de badkamers op de verdieping zijn hiermee uitgerust.



Begane grond

Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. De hal is voorzien van een praktische ingebouwde garderobekast en vormt het centrale punt van de woning, van waaruit de verschillende vertrekken op de begane grond toegankelijk zijn.



De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en een exclusieve vloer van Italiaans marmer, wat zorgt voor een elegante en tijdloze uitstraling. De combinatie van hoogwaardige materialen en de ruime opzet geeft het geheel een luxe en harmonieus karakter.



Vanuit de hal zijn twee separate werkkamers toegankelijk, beiden verzorgd afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De ruimtes zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor thuiswerken, kantoor aan huis of hobbygebruik.

De aanwezige kasten en bureaus zijn eventueel ter overname. Beide werkkamers zijn voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort.



Vanuit de entree komt u in een ruime gang, die toegang biedt tot onder andere de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een ingebouwde kast voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich in de gang het toilet, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een fonteintje en glasmozaïek tegelwand.



Woonkamer

De royale woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende open ruimte, strakke afwerking en een prachtige lichtinval door de rondom geplaatste raampartijen. De ruimte is speels ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken, waarbij comfort en sfeer centraal staan.

De moderne gashaard van het merk Boley vormt een stijlvol middelpunt en zorgt voor extra warmte en ambiance. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met de rustige kleurstelling en de marmeren vloer, geeft de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling.

Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat zich kenmerkt door de hoge kap en zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. De openslaande deuren bieden een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.



Keuken

De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvolle keukenopstelling van het merk Binova, geplaatst in 2008. De keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Vaatwasser, Koel-vries combi, 2 pits-gasfornuis, wokbrander, teppanyaki plaat combi stoomoven, oven met pizzasteen, koffiezetapparaat, warmhoudlade en wijnklimaatkast) eveneens uit hetzelfde bouwjaar. De Quooker-kraan is recent vernieuwd en in 2024 geplaatst. Dankzij de ruime opzet met veel kastruimte en de grote raampartijen met vier openslaande deuren is dit een lichte en aangename plek, met een directe verbinding naar de eet/-woonkamer.



Slaapkamer/badkamer begane grond

-Slaapkamer: De royale slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen en wordt binnen naadloos met buiten verbonden.

-Badkamer: Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de bijzonder ruime en luxe badkamer, uitgevoerd in een moderne en hoogwaardige stijl. Centraal in de badkamer staat het vrijstaande ligbad, dat direct een gevoel van luxe en ontspanning oproept. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met glazen wand en stijlvolle glas mozaïektegels. Het brede wastafelmeubel met dubbele waskommen biedt volop ruimte en gemak, gecombineerd met een strak vormgegeven spiegel en voldoende bergruimte. Tevens is er een toilet aanwezig. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een royale inloopkast met maatwerk kastenwanden aan beide zijden.



Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via twee separate trappen: één bij de entree en één vanuit de hal nabij de eetkamer/slaapkamer. De royale overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot meerdere slaapkamers, badkamers en bergruimtes.

- Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met een karakteristieke kapconstructie en zichtbare houten balken, wat de ruimte een unieke en warme sfeer geeft. De goede lichtinval en het royale formaat maken dit een volwaardige en comfortabele slaapruimte.

- Wasruimte/werkkamer:Praktische en netjes afgewerkte ruimte met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en dakraam.

- Badkamer 1: Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel(2019).Vliering aanwezig voor bergruimte.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met een volledige wand inbouwkasten en twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de ruimte is praktisch en verzorgd afgewerkt.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met zichtbare houten balken en een karaktervolle kapconstructie. De kamer is voorzien van vloerbedekking, twee dakramen en praktische inbouwkasten.

Badkamer 2: Complete en modern afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. De combinatie van tegelwerk en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling (2019)

Zitkamer: Royale en sfeervolle vide ingericht als zitkamer, met een indrukwekkende kapconstructie en zichtbare houten balken. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De verdieping beschikt tevens over diverse praktische bergingen, waaronder een ruimte met de 2e cv-installatie.



Buitenruimte

Rondom de woning / voortuin

Aan de voorzijde ligt een grindweg die leidt van en naar de dijk en zorgt voor een charmante en natuurlijke entree.

De voortuin is verzorgd aangelegd en sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Grindpaden, hagen en leibomen zorgen voor een rustige en evenwichtige uitstraling.



De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de woning en het bijgebouw. Het geheel oogt verzorgd, overzichtelijk en passend bij het landelijke wonen.



Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De tuin is verzorgd en doordacht ingericht met meerdere terrassen, groenpartijen en zichtlijnen richting de omliggende landerijen.



Centraal in de tuin bevindt zich een stijlvolle waterpartij, die zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De diverse zitplekken bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag te genieten van zon, schaduw en het weidse uitzicht.



Het royale terras aan de achterzijde met eveneens een vijver ligt prachtig gesitueerd en biedt een weids uitzicht over de omliggende groene landerijen – een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen.



De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en worden professioneel onderhouden door een hovenier.



Bijgebouw / schuur

Vrijstaande, stenen schuur met rieten dak, voorzien van een ruime overkapping die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s en uitgerust met een laadpaal. Aan weerszijden bevindt zich praktische opbergruimte, ideaal voor opslag of hobbygebruik.