Op een fraai gelegen landelijke woonlocatie, aan de rand van het dorp, ligt dit in 2024 gebouwde landhuis. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid, voorzien van royale woonvertrekken, veel lichtinval en een luxe, hoogwaardige afwerking. Levensloopbestendig wonen is uitstekend mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning tevens zeer geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby’s. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en rust. Het multifunctionele bijgebouw is geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf.

Kortom: een comfortabele en ruime nieuwbouwwoning, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt.



Indeling:

Begane grond: hal/ entree met meterkast en toilet ingericht met wandcloset en fonteintje. Een aan de voorzijde van de woning gesitueerde slaapkamer met badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en wandtoilet. Een zeer ruim opgezette woonkamer met centraal gelegen riante keuken voorzien van een kookeiland en luxe en complete inrichting. Vanuit zowel de woonkamer, als woonkeuken is er middels een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 riante ouderslaapkamer met een walk-in closet. Werkkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke nu ingericht is met 2 slaapkamers en een bergzolder.



Het vrijstaande bijgebouw is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals mantelzorg of praktijk of kantoor aan huis. De voorbereidingen zijn aanwezig voor een keuken- en badkamerinrichting en verder 2 (slaap-)kamers.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combiovens, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast.

Uitstekend geïsoleerde en hoogwaardig gebouwde woning.

Er is een warmtepomp van Nefit aanwezig, met een boilervat van 300 liter.

De woning is voorzien van 30 zonnepanelen.

Een onder architectuur aangelegde achtertuin.

Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. de beregening van de tuin.

Stevensbeek is op korte afstand gelegen van Sint-Anthonis en Overloon, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn.

Nijmegen en Venlo zijn via de A73 goed bereikbaar.



Belangrijkste vaste lasten

(volgens opgave huidige gebruiker):

Onroerendezaakbelasting: € 859,98 per jaar

Rioolheffing: € 271,44 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar

Waterschapslasten: € 524,00 per jaar