Op een prachtige, landelijke locatie nabij de Staatsbossen staat deze sfeervolle, rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 2000) op een royaal perceel van ruim 9.000 m². Hier komen karakter, ruimte en rust op een mooie manier samen. De woonboerderij beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt daarmee ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op het erf bevinden zich daarnaast een zeer ruim vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden en een hooimeit/ tuinkamer. De fraai aangelegde parkachtige tuin en de landelijke ligging maken het geheel compleet. Een bijzondere plek voor wie ruimte, privacy en het buitenleven wil combineren met volop mogelijkheden.



Indeling:

Begane grond: je komt de woonboerderij binnen via de ruime hal, hier bevinden zich de uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, de royale badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, twee wastafels en een designradiator. Aansluitend bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woonboerderij geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De royale living, met rondom fraai uitzicht, vormt een sfeervol middelpunt van de woning en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de parkachtige tuin en brengen het buitenleven naar binnen. De half open woonkeuken sluit hier mooi op aan, de handgemaakte keuken is uitgevoerd met een duurzaam Corian werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder praktische toevoeging is de zeer ruime inloopbergkast met verdiepte provisieruimte, volop plek voor voorraad en allerhande spullen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de cv-kast. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop beschikt bovendien over meerdere ingebouwde vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de verdieping nog meer gebruiksmogelijkheden biedt.

Zolder: via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en is tevens de plek waar de mechanische ventilatie met WTW-installatie is geplaatst.



Garage:

De dubbele garage heeft een vliering en een ruime oprit. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water en krachtstroom. Op het dak liggen zonnepanelen en er is een laadpaal aanwezig. Vanuit de garage kan de automatische beregening van de tuin, die gebruikmaakt van grondwater, worden bediend. Dit bijgebouw is voor meerdere gebruiksdoeleinden in te richten en te gebruiken.



Diverse gegevens:

De moderne en landelijke keukenrichting bestaat uit een koelkast, vaatwasser, combi(stoom)oven, gaskookplaat, warmhoudlade en dubbele spoelbak.

Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A+.

Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, woonkeuken, badkamer en slaapkamer begane grond.

De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig in de gehele woning en garage.

Een zeer ruime en volledig geïsoleerde dubbele hobbygarage met gasaansluiting, krachtstroom en wateraansluiting.

Op korte loopafstand en uitzicht over de Staatsbossen.