Molenaarsstraat 10 A

Beschikbaar
Excellent
ETTEN-LEUR
€ 925.000 k.k.
35100
 m²
106
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan een doodlopende straat in het buitengebied van Etten-Leur ligt deze vrijstaande woning met stallen op een perceel van 35.100 m². Het is vooral de bijzondere ligging tussen het groen en de landerijen die deze plek aantrekkelijk maakt. Hier kunt u de woning en bijgebouwen met een verbouwing naar eigen smaak vormgeven en een thuis creëren waar het landelijke buitenleven iedere dag dichtbij is. In de omgeving vind je bosgebied De Hooiberg en De Groene Schakel, die het Liesbos, De Hooiberg en natuurgebied De Berk met elkaar verbindt. Een aantrekkelijke omgeving als je graag wandelt, fietst of met je paard erop uit gaat. Deze woning vraagt om een verbouwing en biedt je de kans om de indeling en het comfort naar eigen wens vorm te geven. De aangebouwde stal van circa 379 m² en de vrijstaande stal van circa 357 m² (18,60 x 19,20 m. zie plattegronden) zijn interessant voor hobby’s of het houden van paarden en andere hobbydieren. Het perceel heeft op dit moment een agrarische bestemming. Binnen de gemeente Etten-Leur is bewoning onder deze bestemming toegestaan. Houd er echter rekening mee dat deze bestemming beperkingen kan opleveren zodra er aanpassingen of verbouwingen plaatsvinden waarvoor een vergunning vereist is.



Download de brochure en/of maak een afspraak om de woning te komen bezichtigen! 

Kenmerken

Woonoppervlakte
106
m²
Perceeloppervlakte
35100
m²
Inhoud
427
m³
Bouwjaar
1967
Overige inpandige ruimte
16
m²
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
VRIJ_UITZICHT, OPEN_LIGGING, BUITEN_BEBOUWDE_KOM, LANDELIJK_GELEGEN
Oppervlakte tuin
m²
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schalk Makelaardij...
ETTEN-LEUR
€ 925.000 k.k.
Verkocht
Gilze
€ 875.000 k.k.
Verkocht
KLEIN ZUNDERT
€ 750.000 k.k.
Verkocht
Chaam
€ 895.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in ETTEN-LEUR, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in ETTEN-LEUR...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van ETTEN-LEUR, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van ETTEN-LEUR zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schalk Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Rijsbergen van Schalk Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving ETTEN-LEUR en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in ETTEN-LEUR, Noord-Brabant.

Hoewel Schalk Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Molenaarsstraat 10 A, ETTEN-LEUR past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in ETTEN-LEUR ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Molenaarsstraat 10 A in de praktijk?