In het landelijke buitengebied van Sambeek gelegen zeer royaal uitgebouwde vrijstaande woning met dubbele vrijstaande (hobby-) garage en een vrijstaande schuur op een zeer fraai perceel van liefst 8.241 m². Een perfecte woonlocatie voor de hobbyist en/ of paardenliefhebber. Zowel het centrum van Boxmeer als het unieke UNESCO natuur- en cultuurlandschap "De Maasheggen", met veel wandel en fietsmogelijkheden, zijn op korte afstand gelegen. In Boxmeer zijn zowel meerdere scholen voor basis- als voortgezet onderwijs aanwezig.



Indeling:

Begane grond: hal met dubbele meterkast. Kantoorruimte (welke te gebruiken is als slaapkamer), de speels ingedeelde woonkamer is aan zijkant en voorzijde uitgebouwd en biedt een fraai uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een zeer nette keukeninrichting (van Bulthaup) met kookeiland. Praktische bijkeuken met een badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd die met openslaande tuindeuren toegang en uitzicht biedt over het terras en de fraai aangelegde achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers en badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Aparte berging met o.a. de cv-opstelling.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig en lucht-lucht warmtepompen met airco mogelijkheden.

Er is nog een gasaansluiting aanwezig maar momenteel is de woning geheel gasvrij.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (zonwerend glas).

1998-2001 geheel gerenoveerd, er is zeer veel lichtinval in de woning en er zijn nog mooie stijlelementen aanwezig.

Het dak en de vloer- en spouwmuren zijn geïsoleerd.

Een ideaal object voor de paardenliefhebber met o.a. een schuur met dierenverblijf en aansluitend een weide.

Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.

In de dubbele hobbygarage met vliering is een smeerput en krachtstroom aanwezig.

De autosnelweg A73 richting Nijmegen - Venlo en de A77 richting Duitsland zijn beide op korte afstand gelegen. Ook middels het nabijgelegen NS-station van Boxmeer, eveneens vertrekpunt van meerdere busverbindingen, is de omgeving ruimschoots met het openbaar vervoer bereikbaar.

Er is een rijk verenigingsleven in het dorp, er zijn meerdere sportverenigingen en ook "De Maasheggen" een uniek natuur- en cultuurlandschap langs de Maas voor wandelen en fietsen, is dichtbij.