Vrijstaande woonboerderij met twee woongedeelten en ruime ontwikkelmogelijkheden



Op een prachtige landelijke locatie, tussen Goor, Delden en Bentelo, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met twee woongedeelten, drie schuren en meerdere overkappingen. De boerderij ligt op een royaal erf van circa 3.200 m², met de mogelijkheid om het perceel uit te breiden met maar liefst circa 19.264 m².



Een bijzonder aantrekkelijk aspect van dit erf zijn de ontwikkelmogelijkheden binnen het KGO-beleid. Hierdoor kan het geheel interessante mogelijkheden bieden voor een nieuwe invulling van het erf. Uiteraard afhankelijk van de geldende bestemming, gemeentelijke medewerking en de concrete plannen.



De boerderij is verdeeld in twee woongedeelten: het voorhuis (nummer 8) en het achterhuis (nummer 10). Hierdoor is er volop ruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken, uiteraard afhankelijk van de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.



Voorhuis – nummer 8

Het voorhuis beschikt op de begane grond over een hal, gang met keukenblok, badkamer met douche en vaste wastafel, separaat toilet, dichte woonkeuken met inbouwapparatuur, kelder, vaste kast en schouw, slaapkamer en een lichte woonkamer met vaste kast.

Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers, beide met vaste kast.



Achterhuis – nummer 10

Het achterhuis beschikt op de begane grond over een bijkeuken, toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, slaapkamer en hal met trapopgang.

De verdieping bestaat uit een vide, overloop, bergruimte en drie slaapkamers, allemaal voorzien van bergruimte.



Op het erf staan drie schuren, waarvan twee zijn voorzien van een overkapping/carport voor de auto's. Daarnaast zijn er twee overkappingen waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rust, de ruimte en het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen.



De combinatie van het ruime erf, de bestaande bebouwing en het weidse buitengebied zorgt voor een bijzondere sfeer. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl de voorzieningen van Goor, Delden en Bentelo goed bereikbaar zijn.



Mogelijkheid tot uitbreiding van het grondbezit

De woning wordt aangeboden met circa 3.200 m² grond. Voor degene die meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid om het geheel uit te breiden met circa 19.264 m². Daarmee ontstaat een royaal landelijk erf met volop mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte en buitenleven.



Bijzonderheden

- Karakteristieke vrijstaande woonboerderij

- Twee woondelen: nummer 8 en nummer 10

- In totaal 6 slaapkamers

- Meerdere badkamers en keukens

- Drie schuren

- Twee overkappingen

- Prachtig vrij uitzicht over de landerijen

- Gelegen op circa 3.200 m² grond, mogelijkheid tot aankoop van circa 19.264 m²

- Interessante mogelijkheden binnen het KGO-beleid, afhankelijk van bestemming en goedkeuring

- Landelijke ligging tussen Goor, Delden en Bentelo



Kortom: een karakteristieke woonboerderij met twee woondelen, veel bijgebouwen, een royaal erf en vrij uitzicht over de landerijen, waarbij bovendien interessante ontwikkelmogelijkheden via het KGO-beleid aanwezig kunnen zijn.



Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens is er een niet zelf bewonersclausule van toepassing.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.