Plan bezichtigingBel makelaar

Varsselseweg 54

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
HENGELO (GLD)
€ 495.000 k.k.
802
 m²
95
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wonen in de rust van het buitengebied met ruimte, uitzicht en een unieke schuur!



Op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning in een bosrijke omgeving met volop privacy, ruimte en een royale schuur voor hobby of werk? Dan is deze charmante woning aan de Varsselseweg 54 in buurtschap Veldhoek precies wat u zoekt.



Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 802 m², biedt deze keurig onderhouden woning niet alleen een warm en knus thuis, maar ook een prachtig uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en directe toegang tot het natuurschoon van de Achterhoek. Landgoed 't Zand ligt letterlijk om de hoek, een prachtig natuurgebied met bossen, heidevelden en zandheuvels.



Deze vrijstaande woning is met zorg onderhouden en kent een praktische indeling,



Onderverdieping: provisiekelder.



Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, door de grote raampartijen een heerlijk lichte leefruimte bestaande uit open keuken en een zit- en eethoek met wijds uitzicht over de landerijen. Verder is er op de begane grond een royale bijkeuken met achterentree.



1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, enkele vaste kasten en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Badkamer is voorzien van vloerverwarming en een dakraam.



2e Verdieping: bevloerde vliering.



Verder is er een royaal oprit voor meerdere auto’s en staat er op het erf een in Douglas hout gebouwde schuur van 150 m², geïsoleerd, verwarmd en voorzien van krachtstroom. Deze schuur is thans opgedeeld in een ruime carport voor 2 auto’s aan de voorzijde, een echt “bruin café” voor de gezellige avonden met vrienden, een grote werkplaats en opzij een veranda. Deze schuur is ideaal voor de klusser, creatieveling of zzp’er.



Bijzonderheden:



• Bouwjaar 1964

• Inhoud 402 m³ / woonoppervlakte 95 m²

• De woning is voorzien van dubbel glas, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en de plafonds op de verdieping zijn geïsoleerd. Verder heeft de eigenaar in 2023 de woning voorzien van 12 zonnepanelen

• Verzorgde achtertuin op het zuiden.

Kenmerken

Woonoppervlakte
95
Perceeloppervlakte
802
Inhoud
402
Bouwjaar
1964
Overige inpandige ruimte
6
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars...
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in HENGELO (GLD), Gelderland?

Een Buitenstate in HENGELO (GLD)...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van HENGELO (GLD), betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van HENGELO (GLD) zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hengelo Gld. van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving HENGELO (GLD) en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in HENGELO (GLD), Gelderland.

Hoewel Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Varsselseweg 54, HENGELO (GLD) past bij jouw wensen en toekomstplannen.