Plan bezichtigingBel makelaar

Trijehoek 7

Verkocht
Excellent
Lippenhuizen
€ 375.000 k.k.
1050
 m²
105
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een historische locatie, aan de voormalige tramlijn gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage en ruim perceel grond. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en rond 2000 grotendeels verbouwd met o.a. een extra kamer en badkamer op de begane grond. Aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden, aan de binnenzijde dien je rekening te houden met enige modernisering.



Indeling: Hal met trapopgang, woonkamer middels suitedeuren gescheiden van de woonkeuken, kelder, bijkeuken met toilet en toegang tot de slaapkamer (circa 10 m2) met badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een bergruimte met losse trap naar de bergzolder.



Lippenhuizen is een gezellig dorp met basis voorzieningen waaronder een cafetaria/eetgelegenheid, basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand, alsmede de A7 Groningen – Heerenveen.



De woning wordt leeg opgeleverd, dus zonder inventaris, maar wel met stoffering.

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde exoneratie clausule worden opgenomen omdat de verkoper niet zelf in de woning gewoond heeft. (nadere info makelaar)



We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (AWB 2000)

• Ruim perceel van 1050 m2

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond

• Nog veel karakteristieke elementen, o.a. glas in lood, suitedeuren, paneeldeuren

• Buitenom professioneel geschilderd in april 2021

• Grote vrijstaande stenen garage (6,85 x 5,2 m) met zolder

• Kozijnen verdieping zijn rond 2000 vernieuwd en in 2021 voorzien van nieuwe isolerende beglazing

• Badkamer met douche en wastafel

• Elektra: 6 groepen met aardlek

• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing

Kenmerken

Woonoppervlakte
105
Perceeloppervlakte
1050
Inhoud
375
Bouwjaar
1940
Overige inpandige ruimte
13
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Schuur
Ligging
Aan drukke weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom
Oppervlakte tuin
575
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Moll Makelaars...
Oosterwolde
€ 750.000 k.k.
Verkocht
Hemrik
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Jonkersland
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Oudehorne
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Lippenhuizen, Friesland?

Een Buitenstate in Lippenhuizen...

Wonen in een Buitenstate in Friesland, in de omgeving van Lippenhuizen, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Friesland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Lippenhuizen zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Moll Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Gorredijk van Moll Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Lippenhuizen en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Lippenhuizen, Friesland.

Hoewel Moll Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Trijehoek 7, Lippenhuizen past bij jouw wensen en toekomstplannen.