Plan bezichtigingBel makelaar

Poasen 2

Verkocht
Excellent
Hemrik
€ 269.500 k.k.
4230
 m²
230
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Benodigd totaal budget voor realisatie nieuwbouw ca. € 700.000 a € 800.000 (afhankelijk wensen, oppervlakte, zelfwerkzaamheid en luxe).

 

HIER UW SCHUURWONING?



Let op! Dit betreft een bouwkavel. Het pand is NIET geschikt voor bezichtiging. Uiteraard kunt u ter plaatse de locatie, ligging en omgeving beoordelen. Uw vragen en reacties ontvangen we bij voorkeur per email. U ontvangt dan de volledige brochure en verkoopprocedure per mail.

 

Alle genoemde informatie en kenmerken, zoals o.a. vierkante meters woonoppervlakte, inhoud en indeling zijn puur indicatief qua mogelijkheden, Ze hebben nadrukkelijk géén betrekking op de momenteel aanwezige bebouwing.

 

Prachtige plek, aan de rand van bossen en weilanden van Beetsterzwaag. Gelegen buiten de bebouwde kom van Hemrik treft u deze kavel van 4230 m². Met weilanden en Staatsbosbeheer als ‘achterbuurman’ met o.a. het natuurgebied ‘de Poasen’. Prachtige fiets- en wandelmogelijkheden via de bossen en de natuur naar Beetsterzwaag en Olterterp. Verder mag ook het nabijgelegen riviertje Ouddiep / Koningsdiep niet onvermeld blijven. Men heeft hier nog een vrij uitzicht op de omliggende weilanden en de natuur. Het bestemmingsplan geeft ruime mogelijkheden voor het bouwen van een nieuwe woning met aan- en bijgebouwen.



De getoonde afbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en sfeerimpressie, beschikbaar gesteld door Studio JK Oosterwolde en BouwGorredijk. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.    



Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor een vrijstaande woning met de volgende kenmerken:



Wonen al dan niet in combinatie met:

- aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat deze a. ondergeschikt zijn aan de woonfunctie, b. wordt uitgeoefend door een bewoner van de woning, en het hobbymatig houden van vee (waaronder paarden),



Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

- als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd,

- het bestemmingsplan geeft mogelijkheden om op een andere plek op de kavel te bouwen (omgevingsvergunning is dan nodig!), met dien verstande dat de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde,

- de oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 150 m² bedragen


- de goothoogte mag niet meer dan 4,5 m bedragen

- de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen

- de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen, dan wel ten minste het bestaande aantal graden indien dit minder is.

 

 


Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

  • de gezamenlijke oppervlakte is (middels vrijstelling) ten hoogste 200 m²

  • bijgebouwen dienen binnen een afstand van 25 m van het hoofdgebouw te worden gesitueerd,


Alle bepalingen uit het bestemmingsplan zijn te vinden op de site van ruimtelijke plannen. https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0086.BPBuitengebied-0302/r_NL.IMRO.0086.BPBuitengebied-0302.html#_19_Wonen

 

Overige bijzonderheden:


  • er zijn leidingen voor gas, water en elektrisch aanwezig, maar de woning is niet meer aangesloten

  • er is een glasvezel aansluiting aanwezig

  • er is een rioolaansluiting aanwezig

  • voorheen werd het pand verwarmd middels gaskachels en kwam het warm water via een boiler, deze voorzieningen zijn niet meer aanwezig

  • overdracht kan indien gewenst op korte termijn


 

 

Kenmerken

Woonoppervlakte
230
Perceeloppervlakte
4230
Inhoud
850
Bouwjaar
2021
Overige inpandige ruimte
25
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Warm water
Garage
Garage mogelijk
Schuur
Ligging
Aan bosrand, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Moll Makelaars...
Oosterwolde
€ 750.000 k.k.
Verkocht
Hemrik
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Jonkersland
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Oudehorne
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Hemrik, Friesland?

Een Buitenstate in Hemrik...

Wonen in een Buitenstate in Friesland, in de omgeving van Hemrik, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Friesland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Hemrik zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Moll Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Gorredijk van Moll Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Hemrik en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Hemrik, Friesland.

Hoewel Moll Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Poasen 2, Hemrik past bij jouw wensen en toekomstplannen.