"In Daalders plakje" zeggen ze in Friesland en dat is het! Omgeven door boomsingels en weilanden ligt in het buitengebied van Jonkerslân dit ruime perceel van 4.583 m² met daarop een deels uit 1879 stammend huisje. Het huisje ziet er sfeervol uit maar is eenvoudig en verdient een grondige modernisering. De locatie leent zich echter ook prima voor volledige nieuwbouw. Bent u dus op zoek naar een op te knappen woonhuis of juist een bouwkavel in het buitengebied met voldoende rust, ruimte en vrij uitzicht? Dan is dit uw kans.



Jonkerslân profiteert van de nabijheid van de voorzieningen in Gorredijk en Heerenveen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en een grote speeltuin voor kinderen van alle leeftijdscategorieën. Verdere voorzieningen zoals een lagere school vind je in Langezwaag en Gorredijk (winkels, zwembad, sport, lagere scholen en voortgezet onderwijs).



Indeling woonhuis:

Zijentree, hal, toilet, badkamer, zijkamer, woonkamer, voorkamer met bedstede, slaapkamer, keuken met eenvoudige keukeninrichting, kamer, berging. Boven een deel van de woning bevindt zich een bergzolder welke via een losse trap bereikbaar is.



Voor nieuwbouw geldt o.a.:

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

Als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd. Het aantal hoofdgebouwen per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1 bedragen of het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal. Hoofdgebouwen dienen vrijstaand te worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden' maximaal het ter plaatse van die aanduiding aangegeven aantal hoofdgebouwen aaneen gebouwd mag worden. Hoofdgebouwen dienen te worden gesitueerd op de plek op het bouwperceel waar die bestaan ten tijde van de ter inzage legging van het ontwerp-bestemmingsplan. De oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 150 m² bedragen, dan wel ten hoogste de bestaande oppervlakte indien deze meer is. De goothoogte mag niet meer dan 4,5 m bedragen, dan wel ten hoogste de bestaande goothoogte indien deze meer is. De bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen, dan wel ten hoogste de bestaande bouwhoogte indien deze meer is. De dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen, dan wel ten minste het bestaande aantal graden indien dit minder.



Meer informatie kunt u vinden op het Omgevingsloket of bij de gemeente Opsterland.



Omdat de verkoper zeer lange tijd niet in de woning heeft gewoond zal er naast een ouderdomsclausule en een asbestclausule ook een zogenaamde "niet zelf bewoners-clausule" worden opgenomen.



We nodigen u van harte uit om de woning en het perceel met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Verwarming d.m.v. gaskachels

• Warm water via een elektrische boiler

• Geen isolatie

• Elektra: 4 groepen

• Badkamer: met douche en wastafel

• Keuken: eenvoudig

• Deels asbesthoudend dakbeschot