Schoterlandseweg 112

Verkocht

Excellent

Jubbega

€ 289.500 v.o.n

4460

m²

95

m²

Eengezinswoning

Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan u de keuze, verbouw (renovatie) of nieuwbouw.

HIER UW KLUSPROJECT, SCHUURWONING of NIEUWBOUW WONING?

Let op! Het wordt door veel mensen beoordeeld als een bouwkavel van maar liefst 4460 m². Het pand is in ieder geval thans niet geschikt voor bezichtiging. Uiteraard kunt u ter plaatse de locatie, ligging en omgeving beoordelen. Uw vragen en reacties ontvangen we bij voorkeur per email.

Het is een prachtige en prima bereikbare plek, nabij de Tjongervallei. De Schoterlandseweg is weliswaar een doorgaande weg, maar door de afstand tot de weg ervaar je hier alleen de voordelen van! Mocht u het als een bouwkavel beoordelen, dan is het goed om te weten dat er één woning op de kavel mag.

De getoonde afbeeldingen zijn ter inspiratie uitsluitend bedoeld als voorbeeld en sfeerimpressie, beschikbaar gesteld door o.a. Studio JK Oosterwolde, Bouw Gorredijk, Notebomer Surhuisterveen en WKL Vastgoed. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Prijsvoorbeelden staan op onze website.

https://www.sierdmoll.nl/aanbod/nieuwbouw-suggesties/

Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor één vrijstaande woning met de volgende kenmerken:

Wonen al dan niet in combinatie met:

- aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat deze a. ondergeschikt zijn aan de woonfunctie, b. wordt uitgeoefend door een bewoner van de woning,

Wat niet in het bestemmingsplan staat is het volgende: het harmonisatie beleid. Door een fusie van twee gemeentes heeft Heerenveen een stuk opgesteld waarin harmonisatie van de plannen in de twee gemeentes plaatsvindt. Daaruit vloeit voort dat er met een omgevingsvergunning en onder voorwaarden 300 vierkante meter in totaal mag staan. Voor de toekomst zijn ze zelfs bezig om dit zodanig te maken dat het niet meer uitmaakt welk deel van die 300 vierkante meter als hoofd gebouw en welk deel als bij/aanbouw gebruikt wordt. Dat is nu nog geen beleid maar daar wordt wel op voorgesorteerd.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden op dit moment de volgende regels:

als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd

de oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 100 m² bedragen

de goothoogte mag niet meer dan 4,0 m bedragen

de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen

de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen, dan wel ten minste het bestaande aantal graden indien dit minder is

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

de gezamenlijke oppervlakte is 100 m²

de goothoogte mag niet meer dan 4,0 m bedragen

de bouwhoogte mag niet meer dan 8 m bedragen

de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen, dan wel ten minste het bestaande aantal graden indien dit minder is

bijgebouwen dienen binnen een afstand van 25 m van het hoofdgebouw te worden gesitueerd

Alle bepalingen uit het bestemmingsplan zijn te vinden op de site van ruimtelijke plannen. En te verkrijgen als PDF via Makelaardij Sierd Moll. Om zekerheid te krijgen voor uw eigen plannen raden wij u sterk aan om uw persoonlijke plannen met de gemeente te bespreken.

Overige bijzonderheden:

er zijn leidingen en meters voor gas, water en elektrisch aanwezig, maar de woning is niet meer aangesloten

er is een glasvezel aansluiting mogelijk (loopt door de Schoterlandseweg)

er is een rioolaansluiting aanwezig

voorheen werd het pand verwarmd middels gaskachels en kwam het warm water via een boiler, deze voorzieningen zijn niet meer aanwezig

overdracht kan indien gewenst op korte termijn

Op dit moment is de bestemming 610 m² wonen 2 en 3850 m² agrarisch, de gemeente heeft aangegeven open te staan voor het vergroten van het wonen 2 bestemmingsvlak

Lees verder

Kenmerken

Woonoppervlakte

95

m²

Perceeloppervlakte

4460

m²

Inhoud

310

m³

Bouwjaar

1913

Overige inpandige ruimte

0

m²

Aantal verdiepingen

2

Aantal slaapkamers

2

Isolatie

Geen isolatie

Verwarming

Gaskachels

Warm water

Geiser eigendom

Garage

Inpandig

Schuur

Ligging

Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Oppervlakte tuin

m²

Aantal paardenboxen

Rijbaan

Longeercirkel

Aanwezig

Stapmolen

Aanwezig

Gesponsord

Mantelzorgwoning in je achtertuin?

Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer informatie