Well is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Maasdriel, bekend om zijn landelijke sfeer en rustgevende ambiance. Omgeven door uitgestrekte weilanden, weelderige groene natuur en rustige dorpse charme, biedt dit dorp een ideale omgeving voor wie rust zoekt en wil genieten van de ongerepte natuurlijke omgeving. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, met het nabijgelegen kasteel Slot Well dat dateert uit de middeleeuwen en daarmee een belangrijk cultureel erfgoed vormt voor de gemeente.

In de directe omgeving van het perceel liggen diverse prachtige wandel- en fietsroutes, die je meenemen langs de rivier de Maas, het historische kasteel Slot Well en door uitgestrekte landerijen. Deze routes zijn ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers die willen genieten van de rust en schoonheid van het landelijke landschap.

De voorzieningen van zowel Ammerzoden als Well zijn gemakkelijk bereikbaar op de fiets, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Beide dorpen bieden een verscheidenheid aan winkels, gezellige horecagelegenheden en goede aansluiting op regionale uitvalswegen zoals de A2 en de N322, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Op korte afstand bevinden zich de historische steden Zaltbommel en de vestingstad Heusden.
Zaltbommel staat bekend om zijn middeleeuwse stadswallen en haven. Het stadje kreeg in 1231 stadsrechten en speelde een belangrijke rol als handelscentrum langs de rivier de Maas. Heusden is een vestingstad aangelegd in de 16e eeuw om de regio te beschermen. Het werd omgeven door een stevige bastionlinie en stadsmuren, die nu nog duidelijk zichtbaar zijn. Beide steden beschikken over rijke geschiedenis en goed bewaarde oude architectuur, waardoor ze populaire toeristische bestemmingen zijn.

Bijzonderheden:
Perceel oppervlakte: 1.852 m²
Bestemmingsplan: De ontwerpvrijheid laat toe om een villa of landhuis te bouwen met een maximale inhoud van 750 m³. Met daarnaast maximaal 150 m² aan bijgebouwen zoals een garage of berging.


Het opgestelde kavelpaspoort biedt uitgebreide informatie over de mogelijke bouwmogelijkheden op het perceel. Het geeft inzicht in de bouwvoorschriften en -mogelijkheden, waardoor je hier samen met een architect een eigen eigentijdse en comfortabele woning kunt realiseren op een prachtige locatie.

Bovendien zorgen de aan te planten bomen en struiken voor een prachtige landelijke uitstraling en bieden ze niet alleen wat privacy, maar versterken ze ook de natuurlijke sfeer van de omgeving. Het planten van inheemse soorten (zie plantenlijst) draagt bij aan een duurzame en groene leefomgeving, terwijl het mede bijdraagt aan een goede biodiversiteit.

Kortom, dit perceel biedt de unieke kans om een prachtige, moderne woning te bouwen op een idyllische locatie, te midden van de karakteristieke charme en natuurlijke pracht van de omgeving van Well en Ammerzoden.

Voor meer informatie verwijzen wij naar het omgevingsloket.