Rust & Ruimte …

Volop genieten van het landelijk wonen …

U vindt het bij deze unieke woonboerderij in Radewijk (Hardenberg).



De ‘Nooitmeerweghoeve’ noemde Gerard Cox zijn woonboerderij. Het had ook makkelijk de naam kunnen zijn van deze royale gebouwde vrijstaande woonboerderij, maar deze eigenaar was niet zo van de namen. De boerderij heeft een inpandige schuur/werkplaats, en een dubbel geïsoleerde muziekruimte. Ze is op mooie stand gelegen in het fraaie buitengebied tussen Hardenberg en de Duitse grens. Door de grote parkachtige tuin en het vrije uitzicht rondom over de landerijen ervaart u hier de ultieme vrijheid die het buitenwonen biedt. Tegelijk is de locatie niet afgelegen maar zijn de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand te vinden in Gramsbergen of in de stad Hardenberg met z’n vele winkels, theater, ziekenhuis, NS station, scholen, sport- en andere voorzieningen.



Enorm veel ruimte

Het betreft een woonboerderij met een groot woonoppervlak van bijna 500 m2. Plus nog een grote inpandige schuur/werkplaats/garage van 226 m2.



Relatief nieuwe boerderij

Deze woonboerderij is geheel nieuw gebouwd in 2004 en is uiteraard geheel geïsoleerd.

Het pand heeft Energielabel B.



Perceeloppervlakte 14.220 m2

Bij de boerderij ligt een bijzonder grote parkachtige tuin. Maar eventueel is er ook een weide te realiseren voor het houden van een paard.



Multifunctioneel

Behalve voor wonen leent de boerderij zich ook voor andere (aan wonen ondergeschikte) doeleinden. Zoals kantoor/praktijk-aan-huis, B&B, inwonende ouder(s), mantelzorg, het houden van dieren, hobby (bijv. restauratie oldtimers, er is zelfs een autohefbrug aanwezig!) atelier of zelfs muziekstudio. Zo maar enkele toepassingen waaraan eventueel gedacht zou kunnen worden, voor zover het doel past binnen het bestemmingsplan (wonen).



De indeling is als volgt:



Begane grond

Grote hal, toilet, royale living met bibliotheek v.v. gashaard, een ruime eetkamer en een grote woonkeuken (samen 85 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal met toegang naar een grote geluidsdichte studio c.q. muziekkamer van 56 m2 die ontworpen is om makkelijk op te splitsen in twee aparte vertrekken, bijkeuken en een inpandige schuur c.q. werkplaats en een garage, met betonvloeren, elektrische laadpaal, krachtstroom, heater en meerdere grote sectionaaldeuren.



Eerste verdieping

Grote overloop met toegang naar 3 slaapkamers: de master-bedroom (27 m2) met walk-in closet en eigen badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet plus twee slaapkamers (9 en 15 m2), een garderobe-kamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorts bevindt zich op de 1e verdieping een grote multifunctionele ruimte van 54 m2 voorzien van airco. De ruimte is thans in gebruik is als kantoor met archiefruimte maar is ook geschikt voor andere doeleinden.



Tweede verdieping

Hier bevinden zich een groot vertrek van 68 m2 en een zolderberging van 23 m2, bereikbaar d.m.v. een vaste trap.



Kortom, een zeer ruim bemeten woonboerderij van nog maar amper 20 jaar oud met veel mogelijkheden in een prachtige landelijke omgeving.

Beslist de moeite van een bezichtiging waard!