Plan bezichtigingBel makelaar

Vragenderweg 60 b

Beschikbaar
Excellent
Lichtenvoorde
€ 839.000 k.k.
1400
 m²
180
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan de rand van de Vragenderweg in Lichtenvoorde staat deze MODERNE, VRIJSTAANDE VILLA uit 2002 op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 1400 m². Een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of voor wie simpelweg veel ruimte en privacy zoekt.

Het erf is aan de voorzijde afgesloten met een elektrisch toegangshek. Direct achter het hek bevinden zich een carport en volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, maar ook een caravan of camper. De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een zwembad, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten.
Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat zij levensloopbestendig te bewonen is dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling,

Begane grond: entree/hal met garderobenis en trapopgang en toegang naar de provisiekelder, toiletruimte, een royale slaapkamer met aangrenzende inloopkledingkast en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. De speels ingedeelde leefruimte is bijzonder licht door de vele raampartijen en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot een ruim overdekt terras. Deze leefruimte bestaat uit een comfortabele zit- en eethoek en een grote woonkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met CV-opstelling (HR-ketel 2023).

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 20 m² en 11 m² en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 180 m²
• Perceeloppervlakte circa 1400 m²
• Bouwjaar 2002
• Volledig geïsoleerd
• Leefruimte voorzien van airco
• Levensloopbestendig wonen mogelijk

Kenmerken

Woonoppervlakte
180
Perceeloppervlakte
1400
Inhoud
627
Bouwjaar
2002
Overige inpandige ruimte
19
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars...
Lichtenvoorde
€ 839.000 k.k.
Verkocht
Zelhem
€ 875.000 k.k.
Verkocht
HENGELO (GLD)
€ 1.690.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Lichtenvoorde, Gelderland?

Een Buitenstate in Lichtenvoorde...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van Lichtenvoorde, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Lichtenvoorde zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hengelo Gld. van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Lichtenvoorde en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Lichtenvoorde, Gelderland.

Hoewel Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Vragenderweg 60 b, Lichtenvoorde past bij jouw wensen en toekomstplannen.