Almenseweg 15 Eefde.



Sfeervolle woning met karakter op een royale kavel!



In een bosrijke omgeving gelegen tegenover landgoed “Huize Voorst” staat deze zeer charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met landelijke houten schuur en diepe veel privacy biedende en fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde op een kavel van maar liefst 1205 m²!



Deze woning is gelegen op steenworp afstand van het buitengebied, maar daarnaast is de bruisende hanzestad Zutphen gelegen op circa 10 autominuten en de A1 op circa 15 autominuten. Achter de tuin ligt een weiland/boomgaard met daarachter het Twentekanaal en de sluizen van Eefde.



Indeling,

Begane grond: entree/hal, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en C.V.-stelling (nieuwe CV-ketel van 2023), portaal met toiletruimte, open keuken met eethoek, sfeervolle woonkamer met open haard en werkhoek, vanuit de woonkamer kom je in de in 1990 aangebouwde serre van waaruit u een heerlijk zicht hebt op de fraai aangelegde achtertuin, 2e entree/hal , badkamer met 2 wastafels, douche en toilet, royale slaapkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is een trapopgang naar de verdieping.



1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, veel bergruimte achter de knieschotten.



Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1910.

• Inhoud 655 m³/woonoppervlakte 171 m².

• Voorzien van dakisolatie, deels plafondisolatie, deels dubbel glas en voorzetramen.

• Entree/hal en badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming.

• De houten schuur is voorzien van een terrasoverkapping, zolder en elektra.

• U steekt de straat over en staan in de bossen met wandelpaden van het landgoed.



Verkopers hebben meer dan 50 jaar met veel plezier in deze woning gewoond, nu is het tijd voor nieuwe eigenaren.