Royaal vrijstaand woonhuis (type: semi-bungalow) met grote garage, tuin rondom en weiland gelegen in het fraaie buitengebied van Scherpenzeel.

 Met de opsomming van onderstaande kenmerken met recht een 'Buitenstate' woning te noemen:
 - landelijke ligging met alle rust en privacy.
 - groot perceel van ca. 1 ha grond.
 - op slechts enkele minuten fietsafstand van alle voorzieningen in Scherpenzeel.
 - geschikt voor gelijkvloers wonen: badkamer en slaapkamers op de begane grond aanwezig
 - aangrenzend weiland voor het hobbymatig houden van paarden of klein vee.

De woning beschikt in totaal over zes slaapkamers (waarvan twee op de 1e verdieping), woonkamer met prachtig vrij uitzicht over de tuin en een royale eetkeuken. Uiteraard kunt u uw auto parkeren in de extra grote garage. En dan is er alsnog voldoende ruimte voor opslag of het uitoefenen van een hobby in de garage.

Houdt u van het buitenleven en heeft u altijd al landelijk willen wonen? In een mooier gebied kunt u niet zijn. Tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Hoge Veluwe, omringd door landerijen.

Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fraai gelegen Buitenstate woning.

INDELING:
Begane grond.
Via de oprit betreden wij het royale perceel en parkeren de auto in de garage. Uiteraard is er buiten nog voldoende ruimte voor het parkeren van extra auto's.

Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang en toegangsdeuren naar diverse vertrekken.

De ruime eetkeuken is zowel buitenom als binnendoor te bereiken. De praktische keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, grote inductiekookplaat en afzuigkap). Via een royale bijkeuken is zowel de garage als het terras en de tuin toegankelijk.

Bij het betreden van de woonkamer valt het hoge plafond en de grote raampartij met twee schuifpuien direct op. Het geeft deze kamer veel natuurlijke lichtinval en uiteraard prachtig uitzicht over het aangrenzende terras en de tuin. De kamer wordt verwarmd door een Tigchelkachel. Deze staan bekend om het HR hout stoken door accumulatie en het afgeven van aangename en langdurige stralingswarmte!

Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet.

Eerste verdieping.

Te bereiken via vaste trap. Ruime overloop met stookruimte en veel bergruimte. Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee grote (slaap)kamers. Beiden zijn voorzien van drie Velux dakramen en radiatoren.

TUIN/GARAGE/WEILAND:
Rondom de woning bevindt zich de tuin met vijver en terras. Hier kunt u in alle privacy genieten van de rust!
Op verschillende plaatsen in de tuin is er houtopslag voor de houtkachel aanwezig.
Bent u meer van het doen? Verbouw dan uw eigen groente in de moestuin...

De stenen garage heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 91 m2! Door het formaat biedt deze ruimte diverse mogelijkheden. U kunt denken aan het inrichten van een kantoor/praktijk aan huis. De garage is voorzien van elektrische bedienbare roldeur. Het dak heeft asbestplaten.

Het aangrenzende weiland is volledig omheind en te gebruiken voor het houden van paarden of klein vee.

OMGEVING:
Scherpenzeel is een dorp en gemeente in de regio Gelderse Vallei met rond de 10.000 inwoners.
Het dorp is gelegen op het snijpunt van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Een dorp dat voor iedereen wat te bieden heeft. Scherpenzeel is omringd door bossen, uitgestrekte weilanden, kabbelende beken en klompenpaden. Een groene omgeving die zich uitstekend leent voor activiteiten. Wandelen, fietsen, paardrijden en ga zo maar door.

In Scherpenzeel zijn rust en levendigheid optimaal in balans. Er heerst een unieke, gemoedelijke sfeer en tegelijk valt er ook voldoende te beleven. Zo is er elke woensdag de traditionele weekmarkt in het centrum en vinden er elk jaar verschillende culturele activiteiten en evenementen plaats. Plaatsen als Amersfoort, Utrecht, Ede en Veenendaal liggen in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
+ 18 zonnepanelen.
+ dak, vloer en spouwisolatie aanwezig.
+ eigen waterbron aanwezig.
+ fraaie ligging in het buitengebied van Scherpenzeel.
+ Vaillant CV ketel op propaangas.
+ grote garage van ca. 91 m2! Ook (gedeeltelijk) in te richten als kantoor/praktijk aan huis.
+ de woning en grote garage geven ook mogelijkheden tot het verlenen van mantelzorg aan huis.
+ met recht een royale woning: ca. 275 m2 woonoppervlakte!