Uniek wonen op een absolute toplocatie, omringd door mooie natuurgebieden waaronder op loopafstand natuurgebied ‘’De Moeren’’ waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Binnen 5 autominuten bereikt u de dorpskern van Zundert met al haar voorzieningen. Dit domein van 1,1 hectare biedt nieuwe bewoners het ultieme vrijheidsgevoel. Het perceel is volledig omheind en beschikt over diverse (dieren) weides met verblijven, een vrijstaand tuinhuis met berging en overkapping, carport, een vrijstaande schuur, zwembad en een natuurvijver.  In de prachtige parktuin geniet u in alle rust, ruimte & 100 % privacy. De begane grond heeft een riante living met fraaie schouw en haard, een landelijke woonkeuken met houthaard en openslaande tuindeuren, een praktische bijkeuken en een kantoor-/slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een grote badkamer en een wasruimte (voormalig eerste badkamer).



Bent u net zo enthousiast als wij? Maak een afspraak voor bezichtiging!



BEGANE GROND

Voorentree/hal met toegang tot de toiletruimte, living, keuken, bijkeuken en vaste trap naar de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een garderobe nis.

Afwerking: travertin vloer, Spachtelputz wanden en een wit houten delen plafond.



Toiletruimte

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.  



Riante en lichte living met grote raampartijen die zorgen voor een optimale verbinding met de prachtige omliggende tuin. Deze grote leefruimte is onderverdeeld in een eetgedeelte en een tweetal zithoeken aan de tuinzijde waarvan één voorzien van een schouw met gezellige haard. Een bijzonder fijn vertrek.

Afwerking: travertin vloer, Spachtelputz wanden en een geschilderd houten balken plafond.



Kantoorkamer (voormalig keuken) welke tevens kan fungeren als slaap,- bad of tuinkamer. De ruimte is voorzien van een waterafvoer/aansluiting en middels een loopdeur bereikt u de achtertuin.

Afwerking: travertin vloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.



Landelijke leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een composiet aanrechtblad, 1 vierkante spoelbak, koelkast, 4 pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap met schouw. Ook hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en geniet u volop bij de houthaard.

Afwerking: travertin vloer, spuitwerk wanden en een houten balken plafond.



Praktische bijkeuken/achter entree met een tweetal ingebouwde vaste kasten die volop bergruimte bieden. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte nog een voorraadkast, de opstelling van de cv combiketel (merk: Daalderop, bouwjaar: 2006) en de aansluitingen voor de wasmachine– en droger. Via een loopdeur is de ruime oprit bereikbaar.

Afwerking: tegelvloer, wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en een hout geperst plafond.

Meterkast: 14 groepen en 2x aardlekschakelaarbeveiliging. Tevens voorzien van een alarm– en camerasysteem.



EERSTE VERDIEPING



Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte (voormalig badkamer). De overloop is voorzien van praktische bergruimte en een tweetal Velux dakramen.

Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.



Master bedroom (1): riante slaapkamer uitgerust met een grote vaste kast aan weerszijden. De slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel en middels een luik is de bergzolder bereikbaar.

Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.



Slaapkamer (2): uitgerust met een tweetal diepe vaste kasten en een dakkapel.

Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.



Nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan en douchescherm én een dubbele wastafel met meubel.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een aluminium plafond met inbouwspots.



Wasruimte (voormalig badkamer) uitgerust met een fonteintje en toilet. Ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond.  



EXTERIEUR

Vrijstaand tuinhuis met berging en overkapping

Opgetrokken met hout en voorzien van een dak bedekt met riet. De ruimte is voorzien van elektra en een overkapping met een terras.



Vrijstaande schuur

Opgetrokken met hout en afgewerkt met een geïsoleerd dak. Verder is deze schuur voorzien van elektra, water en krachtstroom. Aan de achterzijde is een afhang met dierenweide gesitueerd.



Prachtige parktuin rondom de woning

In de geheel omheinde prachtige parktuin geniet u in alle rust, ruimte & 100 % privacy van het buitenleven. De achtertuin is uitgerust met een zwembad voorzien van pomp en filter, natuurvijver, diverse (dieren)weides omheind met schrikdraad, terrassen, voldoende buitenverlichting en mooie hogen bomen die het zonlicht filteren. Daarnaast zijn in de tuin diverse tappunten aangesloten voor de beregening. De oprit is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare poort en biedt volop parkeergelegenheid.



KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Zundert

Sectie: P

Nummer: 854

Groot: 11.180 m²



OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woning.

Bijgebouwen: Tuinhuis/schuur en hobby-/klus schuur.



Bouwjaar: 1972.

Inhoud: 847 m³.

Woonoppervlakte: 235 m².

Perceeloppervlakte: 11.180 m².



Bouwstijl: Baksteen (spouw).

Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.

Begane grond vloer: Betonnen vloer.

1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.

2e verdiepingsvloer: Houten vloer.

Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.

Kozijnen: Hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing.

Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop Combifort, bouwjaar: 2006.

Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop Combifort, bouwjaar: 2006.

Overig: Voorzien van een camera– en alarmsysteem.

Energielabel (voorlopig): C