Stadsheidelaan 19

Beschikbaar
Excellent
Doetinchem
€ 525.000 k.k.
3000
 m²
175
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Vrijstaande woning op een ruim perceel, gelegen in het groene buitengebied nabij Landgoed Slangenburg. 



Aan de Stadsheidelaan 19 in Doetinchem staat deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van circa 3.000 m². 



De woning is gelegen in het buitengebied van Doetinchem, op een rustige locatie met een groen en landelijk karakter. Op korte afstand bevindt zich Landgoed Slangenburg, een bijzonder natuurgebied in de Achterhoek. Het landgoed staat bekend om de bosrijke omgeving en het karakteristieke Kasteel Slangenburg. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur. 



Indeling

De woning bestaat uit een oorspronkelijk gedeelte uit 1946 en een latere uitbreiding uit 1986. Via de entree aan de zijkant van de woning is de hal bereikbaar. Vanuit deze hal is er toegang tot het toilet, de bijkeuken, de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en boiler. 



Het oorspronkelijke deel van de woning beschikt eveneens over een hal. Vanuit hier is het toilet, de douche en drie afzonderlijke ruimtes bereikbaar, waarvan één is voorzien van een keukenblokje.  



Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. 



Op het perceel bevinden zich een aantal bijgebouwen, waaronder een tuinhuisje, een kippenschuur met waterpomp en een stenen schuur. De stenen schuur beschikt over een werkplaats, opslagruimte en een overkapping. 



Het object heeft een bedrijfsbestemming en beschikt niet over een woonbestemming. 



Bijzonderheden:

-    Vrijstaande woning nabij landgoed Slangenburg,

-    Woonoppervlakte:  ... m²

-    Energielabel: 

-    Gelegen op een perceel van 3.000 m²,

-    Oorspronkelijk gebouwd in 1946 en uitgebreid in 1986,  

-    Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein,  

-    Naar eigen inzicht te renoveren en moderniseren.



Er worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Kenmerken

Woonoppervlakte
175
Perceeloppervlakte
3000
Inhoud
762
Bouwjaar
1986
Overige inpandige ruimte
35
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
VRIJ_UITZICHT, BUITEN_BEBOUWDE_KOM, LANDELIJK_GELEGEN
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars...
Doetinchem
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Gendringen
€ 745.000 k.k.
Verkocht
Zelhem
€ 775.000 k.k.
Verkocht
Zelhem
€ 645.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Doetinchem, Gelderland?

Een Buitenstate in Doetinchem...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van Doetinchem, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Doetinchem zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hengelo Gld. van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Doetinchem en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Doetinchem, Gelderland.

Hoewel Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Stadsheidelaan 19, Doetinchem past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in Doetinchem ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Stadsheidelaan 19 in de praktijk?