Plan bezichtigingBel makelaar

Nedereindseweg 403

Beschikbaar
Excellent
Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
767
 m²
112
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Het zomer huis bij Hofstede Batau te Nieuwegein



Nedereindseweg 403 "zomerhuis" te Nieuwegein

Hofstede Batau ligt op de grens Utrecht/ Nieuwegein en is gelegen in een mooie enclave.

Thans nog één geheel, maar de optie is er om het zomerhuis gesplitst te verkopen.

Het zomerhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en heeft een uiterst sfeervolle uitstraling. Een gouden kans om te wonen in een schitterende setting op een ruim perceel met alle voorzieningen op loopafstand.

De perceelgrootte bij het zomerhuis bedraagt 767 m2 en heeft naast de woning nog een berging in de vorm van een hooiberg.

De inrit wordt gedeeld met de bewoners van het Achterhuis van de Hofstede.

Het zomerhuis heeft een woonoppervlakte van 112 m2



Indeling begane grond :

Entree, hal, toilet de badkamer en slaapkamer bevinden zich in een aparte vleugel, in het hoofdgebouw bevinden zich de fraaie keuken met eetkamer en aan de voorzijde een zitkamer.



Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers



Vraagprijs : € 675.000,- k.k.

Kenmerken

Woonoppervlakte
112
Perceeloppervlakte
767
Inhoud
402
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Ligging
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schep Makelaars...
KRIMPEN AAN DE LEK
Op aanvraag
Verkocht
Drijber
€ 2.100.000 k.k.
Verkocht
Hagestein
€ 800.000 k.k.
Verkocht
Nieuwegein
€ 1.225.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Nieuwegein, Utrecht?

Een Buitenstate in Nieuwegein...

Wonen in een Buitenstate in Utrecht, in de omgeving van Nieuwegein, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Utrecht vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Nieuwegein zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schep Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Schoonhoven van Schep Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Nieuwegein en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Nieuwegein, Utrecht.

Hoewel Schep Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Nedereindseweg 403, Nieuwegein past bij jouw wensen en toekomstplannen.