Vinkenweg 6
Excellent
Deurne
12240
m²
419
m²
Object omschrijving
Welkom op dit buitengewone perceel, waar stijlvol wonen en zorgeloos leven naadloos samenkomen. Deze uitzonderlijke woning mét hoogwaardige mantelzorgwoning, royale garage en parkachtige tuin biedt u alles wat u zich maar kunt wensen: luxe, privacy, ruimte én karakter. Of u nu zoekt naar een plek voor meergeneratiewonen, een zorgeloze toekomst met mantelzorg dichtbij of simpelweg een fantastisch thuis in het groen – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen.
BIJZONDERHEDEN
• Zeer luxe mantelzorgwoning, volledig vergund en pas twee jaar oud – instapklaar en tot in perfectie afgewerkt,
• Voorzien van een designkeuken, een stijlvolle badkamer en een prachtige overkapping met panoramisch uitzicht,
• Gelegen in een prachtig landelijk gebied met volop rust, ruimte en absolute privacy,
• Hoofdwoning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen van topniveau, waaronder een strakke gietvloer, strak stucwerk en sfeervolle visgraat PVC-vloeren op de slaapkamers,
• Enorme multifunctionele zolderruimte met ongekende mogelijkheden (eventueel na lichte aanpassingen),
• Een riant garagegebouw met vaste trap naar de ruime vliering en extra berging, ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte,
• Alle slaapkamers, living en keuken van hoofdwoning hebben vloerverwarming,
• Voorzien van camerabewakingssysteem (ook bij de poort),
• Het terrein bestaat deels uit woonbestemming en deels uit agrarische bestemming, zie situatiekaart met legenda.
INDELING WONING
BEGANE GROND
Toegang tot het perceel verloopt via een elektrische poort, gevolgd door een lange oprijlaan met aan weerszijden een fraai aangelegde parkachtige tuin. De overdekte, rolstoeltoegankelijke entree leidt naar de hal met toegang tot de meterkast en de royale eetkeuken.
WOONKAMER
De eetkeuken en woonkamer vormen samen één grote open ruimte, stijlvol afgewerkt met een grijskleurige gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Een tweedelige schuifpui en een extra vast raam zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het overdekte terras van circa 31 m².
KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van witte fronten, een granieten werkblad en zwarte accenten die aansluiten op de rest van het interieur. Ingebouwde apparatuur:
• Vaatwasser,
• Combi-oven,
• Koelkast,
• Keramische kookplaat,
• Elektrische close-in boiler,
• Spoelbak,
PORTAAL
De stijlvolle donkergekleurde schuifdeur in boerderijstijl leidt naar de centrale hal met toegang tot het trappenhuis,
een moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset, urinoir en wastafelmeubel) en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok.
Een halve verdieping lager dan de woonkamer bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met visgraat PVC-vloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast is er een praktische berging voor de opslag van alledaagse spullen.
1E VERDIEPING
Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer.
De master bedroom is voorzien van een visgraat PVC-vloer, strak stucwerk, twee raampartijen met rolluiken en een
airconditioningunit. De aangrenzende inloopkast biedt volop opbergruimte, maar is ook uitstekend in te richten als bijvoorbeeld thuiswerkplek.
BADKAMER
De badkamer is met lichte tegels afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, riant ligbad, wandcloset en een
wastafelmeubel met extra kastruimte.
2E VERDIEPING
Op de bovenste verdieping bevindt zich een indrukwekkende open zolderruimte van circa 111 m², momenteel ingericht als studio. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook hier is een airconditioningunit aanwezig. Via een luik is de extra bergzolder bereikbaar. Omdat de ruimte nog helemaal open is, zijn de mogelijkheden hier gigantisch. In huidige opstelling fungeert de ruimte zoals gezegd als zijnde een studioappartement, maar u kunt
hier met lichte aanpassingen ook o.a. aparte kamers, een thuisbioscoop of een werkruimte van maken.
TUIN
Vanuit zowel de woonkamer als de hal is er toegang tot een zeer royale overkapping, ideaal voor een loungeset en grote tuintafel. Plafondventilatoren zorgen voor aangename verkoeling, zelfs op warme dagen. Het terras is volledig beklinkerd en biedt – na een kleine trapafdaling – toegang tot de rest van het terrein. Zo is er een grasveld naast de woning te vinden en aan de achterzijde een speeltoestel.
INDELING MANTELZORGWONING
Zowel via de oprijlaan als via een pad vanaf de hoofdwoning is de mantelzorgwoning bereikbaar. Dit recente bijgebouw is van uitzonderlijk hoge kwaliteit en luxe afgewerkt.
U komt de woning binnen in een centrale hal met toegang tot een toiletruimte, een slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken.
WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een gietvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een licht en open karakter Een roomdivider creëert een aparte study, die desgewenst kan worden omgebouwd tot afgesloten kantoorruimte.
KEUKEN
De moderne keuken met kookeiland en kastenwand is afgewerkt met een donker composiet blad en zowel witte als houtlook fronten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• BORA inductiekookplaat met interne afzuiging,
• Oven,
• Combi-oven met warmhoudlade,
• Koelkast,
• Grote vriezer,
• Vaatwasser,
• Spoelbak.
BIJKEUKEN
In de bijkeuken is extra kastruimte, een koelkast en een spoelbak aanwezig. Dit keukenblok is in dezelfde stijl als de keuken afgewerkt en voorziet dan ook een zelfde composiet werkblad en dezelfde witte fronten.
SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en een walk-in garderobe. Ook hier zijn de gietvloer en het strakke stucwerk doorgevoerd. Een airconditioningunit zorgt voor comfort.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de halzijde en is voorzien van dezelfde afwerking als de master-bedroom.
BAKDMAER
De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking
bestaat uit een combinatie van gietvloer, grote natuursteenlook tegels en strak stucwerk.
TUIN
Via schuifpui of bijkeuken bereikt u de ruime overkapping met lichtstraat. Grote terrastegels,
houten pilaren en een prachtig uitzicht op het perceel met vijver en fontein maken dit een unieke
buitenruimte.
Het uitzicht vanaf de mantelzorgwoning is werkelijk uniek: een grote dierenweide met centraal een vijver met fontein, omringd door groen en spelende herten – een plek om tot rust te komen en elke dag van te genieten.
GARAGE
Het derde bijgebouw betreft een ruime garage met vliering (ca. 23 ²), bereikbaar via een vaste trap. De garage is voorzien van een elektrische deur, eigen stoppenkast, spouwmuurconstructie en en aparte fietsenberging aan de buitenzijde.
TERREIN
Het perceel is toegankelijk via een elektrische poort en lange oprijlaan, geflankeerd door parkachtige tuinen met grasvelden, borders en volwassen bomen.
Beide woningen beschikken over betegelde terrassen en zijn onderling verbonden via een verhard pad. Het terrein bestaat deels uit woonbestemming en deels uit agrarische bestemming.
Welkom op dit buitengewone perceel, waar stijlvol wonen en zorgeloos leven naadloos samenkomen. Deze uitzonderlijke woning mét hoogwaardige mantelzorgwoning, royale garage en parkachtige tuin biedt u alles wat u zich maar kunt wensen: luxe, privacy, ruimte én karakter. Of u nu zoekt naar een plek voor meergeneratiewonen, een zorgeloze toekomst met mantelzorg dichtbij of simpelweg een fantastisch thuis in het groen – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen.
BIJZONDERHEDEN
• Zeer luxe mantelzorgwoning, volledig vergund en pas twee jaar oud – instapklaar en tot in perfectie afgewerkt,
• Voorzien van een designkeuken, een stijlvolle badkamer en een prachtige overkapping met panoramisch uitzicht,
• Gelegen in een prachtig landelijk gebied met volop rust, ruimte en absolute privacy,
• Hoofdwoning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen van topniveau, waaronder een strakke gietvloer, strak stucwerk en sfeervolle visgraat PVC-vloeren op de slaapkamers,
• Enorme multifunctionele zolderruimte met ongekende mogelijkheden (eventueel na lichte aanpassingen),
• Een riant garagegebouw met vaste trap naar de ruime vliering en extra berging, ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte,
• Alle slaapkamers, living en keuken van hoofdwoning hebben vloerverwarming,
• Voorzien van camerabewakingssysteem (ook bij de poort),
• Het terrein bestaat deels uit woonbestemming en deels uit agrarische bestemming, zie situatiekaart met legenda.
INDELING WONING
BEGANE GROND
Toegang tot het perceel verloopt via een elektrische poort, gevolgd door een lange oprijlaan met aan weerszijden een fraai aangelegde parkachtige tuin. De overdekte, rolstoeltoegankelijke entree leidt naar de hal met toegang tot de meterkast en de royale eetkeuken.
WOONKAMER
De eetkeuken en woonkamer vormen samen één grote open ruimte, stijlvol afgewerkt met een grijskleurige gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Een tweedelige schuifpui en een extra vast raam zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het overdekte terras van circa 31 m².
KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van witte fronten, een granieten werkblad en zwarte accenten die aansluiten op de rest van het interieur. Ingebouwde apparatuur:
• Vaatwasser,
• Combi-oven,
• Koelkast,
• Keramische kookplaat,
• Elektrische close-in boiler,
• Spoelbak,
PORTAAL
De stijlvolle donkergekleurde schuifdeur in boerderijstijl leidt naar de centrale hal met toegang tot het trappenhuis,
een moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset, urinoir en wastafelmeubel) en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok.
Een halve verdieping lager dan de woonkamer bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met visgraat PVC-vloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast is er een praktische berging voor de opslag van alledaagse spullen.
1E VERDIEPING
Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer.
De master bedroom is voorzien van een visgraat PVC-vloer, strak stucwerk, twee raampartijen met rolluiken en een
airconditioningunit. De aangrenzende inloopkast biedt volop opbergruimte, maar is ook uitstekend in te richten als bijvoorbeeld thuiswerkplek.
BADKAMER
De badkamer is met lichte tegels afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, riant ligbad, wandcloset en een
wastafelmeubel met extra kastruimte.
2E VERDIEPING
Op de bovenste verdieping bevindt zich een indrukwekkende open zolderruimte van circa 111 m², momenteel ingericht als studio. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook hier is een airconditioningunit aanwezig. Via een luik is de extra bergzolder bereikbaar. Omdat de ruimte nog helemaal open is, zijn de mogelijkheden hier gigantisch. In huidige opstelling fungeert de ruimte zoals gezegd als zijnde een studioappartement, maar u kunt
hier met lichte aanpassingen ook o.a. aparte kamers, een thuisbioscoop of een werkruimte van maken.
TUIN
Vanuit zowel de woonkamer als de hal is er toegang tot een zeer royale overkapping, ideaal voor een loungeset en grote tuintafel. Plafondventilatoren zorgen voor aangename verkoeling, zelfs op warme dagen. Het terras is volledig beklinkerd en biedt – na een kleine trapafdaling – toegang tot de rest van het terrein. Zo is er een grasveld naast de woning te vinden en aan de achterzijde een speeltoestel.
INDELING MANTELZORGWONING
Zowel via de oprijlaan als via een pad vanaf de hoofdwoning is de mantelzorgwoning bereikbaar. Dit recente bijgebouw is van uitzonderlijk hoge kwaliteit en luxe afgewerkt.
U komt de woning binnen in een centrale hal met toegang tot een toiletruimte, een slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken.
WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een gietvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een licht en open karakter Een roomdivider creëert een aparte study, die desgewenst kan worden omgebouwd tot afgesloten kantoorruimte.
KEUKEN
De moderne keuken met kookeiland en kastenwand is afgewerkt met een donker composiet blad en zowel witte als houtlook fronten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• BORA inductiekookplaat met interne afzuiging,
• Oven,
• Combi-oven met warmhoudlade,
• Koelkast,
• Grote vriezer,
• Vaatwasser,
• Spoelbak.
BIJKEUKEN
In de bijkeuken is extra kastruimte, een koelkast en een spoelbak aanwezig. Dit keukenblok is in dezelfde stijl als de keuken afgewerkt en voorziet dan ook een zelfde composiet werkblad en dezelfde witte fronten.
SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en een walk-in garderobe. Ook hier zijn de gietvloer en het strakke stucwerk doorgevoerd. Een airconditioningunit zorgt voor comfort.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de halzijde en is voorzien van dezelfde afwerking als de master-bedroom.
BAKDMAER
De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking
bestaat uit een combinatie van gietvloer, grote natuursteenlook tegels en strak stucwerk.
TUIN
Via schuifpui of bijkeuken bereikt u de ruime overkapping met lichtstraat. Grote terrastegels,
houten pilaren en een prachtig uitzicht op het perceel met vijver en fontein maken dit een unieke
buitenruimte.
Het uitzicht vanaf de mantelzorgwoning is werkelijk uniek: een grote dierenweide met centraal een vijver met fontein, omringd door groen en spelende herten – een plek om tot rust te komen en elke dag van te genieten.
GARAGE
Het derde bijgebouw betreft een ruime garage met vliering (ca. 23 ²), bereikbaar via een vaste trap. De garage is voorzien van een elektrische deur, eigen stoppenkast, spouwmuurconstructie en en aparte fietsenberging aan de buitenzijde.
TERREIN
Het perceel is toegankelijk via een elektrische poort en lange oprijlaan, geflankeerd door parkachtige tuinen met grasvelden, borders en volwassen bomen.
Beide woningen beschikken over betegelde terrassen en zijn onderling verbonden via een verhard pad. Het terrein bestaat deels uit woonbestemming en deels uit agrarische bestemming.
