Licht, ruimte en architectuur – wonen in balans met buiten



Aan de rand van het sfeervolle Markelo, staat deze onder architectuur gebouwde woning met een royale tuin en vrij uitzicht over het omliggende Twentse landschap. Gebouwd in 2001 met oog voor duurzaamheid, kwaliteit en detail, biedt dit huis een unieke woonbeleving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.



De ligging is uniek te noemen: vrij uitzicht, een landelijke sfeer én de voordelen van een goede bereikbaarheid, afstand tot de A1 is 6 km. Het centrum van Markelo, met winkels, horeca, scholen, sporthal, sportvelden, binnen en buitenzwembad en andere voorzieningen, ligt op korte afstand en is zowel met de auto als de fiets snel bereikbaar.



Hier woon je letterlijk aan de rand van één van de mooiste wandelgebieden van de regio. Op loopafstand ligt het prachtige wandel- en natuurgebied de Herikerberg – een bosrijk gebied met glooiende paden en weidse uitzichten.



Wat deze woning direct onderscheidt, is de combinatie van hoogwaardige materialen, doordachte vormgeving en de harmonie tussen binnen en buiten. De gevel is bekleed met Twickel-eikenhout – een duurzaam en karaktervol materiaal dat prachtig past bij de landelijke omgeving. De uitstraling is zowel natuurlijk als eigentijds.



Bij binnenkomst valt het oog meteen op de grote glaspartijen. Vrijwel elke ruimte in de woning heeft ramen tot aan de vloer, waardoor de tuin, het daglicht en het omliggende landschap op een natuurlijke manier naar binnen worden gehaald. U leeft hier met de seizoenen mee.



Centraal ligt de ruime woonkeuken met kookeiland, grenzend aan twee terrassen. De woning kent meerdere zitgedeeltes met elk zijn eigen uitzicht. Tevens is er een heerlijke plek om te werken aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een slaapvleugel met drie slaapkamers en twee badkamers en een verrassend ruim souterrain met vele mogelijkheden zoals werken, sporten en het uitoefenen van hobby's. Buiten is het niet alleen groen en vrij, maar ook functioneel ingericht – met speelhoek, vijver, meerdere terrassen en voldoende parkeergelegenheid.



Met o.a. vloerverwarming, 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een inpandige garage is dit een comfortabele en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.



Indeling:



Begane grond

Entree met toilet, woonkeuken met kookeiland en bijkeuken. lichte woonkamer. Aansluitend een tweede zithoek met houtkachel, en een open werkkamer. Slaapvleugel met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite bij de master bedroom met inloop garderobe kast.



Souterrain

Ruime extra verdieping met een grote slaapkamer, werkruimte, bergruimte en technische ruimte.



Garage

Door middel van tuinmuren aangebouwde stenen garage met dubbele deur, elektra en loopdeur.



Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2001

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 266 m²

- Onder architectuur gebouwd met luxe en duurzaam materiaalgebruik

- 20 zonnepanelen (2011)

- volledige dubbele beglazing HR++ glas

- Hybride warmtepomp (2022)

- Remeha CV-ketel (2015)

- Vloerverwarming op de hoofdverdieping

- Twee badkamers

- Souterrain met vele mogelijkheden

- Ruime garage

- Vrij uitzicht en veel privacy



Aanvaarding in overleg.



Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.