Op een prachtige, landelijke locatie net buiten Diever, in het historische Oldendiever gelegen, ingrijpende verbouwde, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande schuren (o.a. 3 paardenboxen), paddock/rijbak en weiland op een perceel van 5540 m².



De woonboerderij ligt in het buitengebied, maar toch op korte afstand van het centrum van het gezellige Brinkdorp Diever. Alle voorzieningen liggen op loop-/fietsafstand. De woonboerderij is rond 2002 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. O.a. nieuwe buitenmuren, nieuwe indeling, nieuwe keuken, badkamer e.d. De woning is levensloopbestendig door de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.



Diever heeft uitgebreide sociale- en winkelvoorzieningen en ze liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Ook Nationaal park “Drents Friese Wold”, een aaneenschakeling van prachtige bossen, weidse heidevelden, zandverstuivingen en fraaie coulisselandschap ligt op een korte afstand. Diverse ATB routes, fietspaden, wandelmogelijkheden en ruiterpaden doorkruisen het gebied en biedt derhalve veel mogelijkheden voor fietser, wandelaar, paard en ruiter.



Dit comfortabele object is bij uitstek geschikt voor degene die vrij wil wonen, maar wel op korte afstand van de voorzieningen!



Begane grond:



Ruime entree met meterkast en toilet met fontein. Straatgerichte woonkamer (totaal ca. 39 m²) met aantrekkelijk vrij uitzicht en een open keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting met inbouwapparatuur als 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ruime slaapkamer (ca. 22 m²). Complete badkamer (ca. 12 m²) met badmeubel, douchehoek en ligbad. Bijkeuken ca. 7 m² met witgoedaansluitingen en installatieruimte. Tuinkamer (ca. 29 m²) met dubbele openslaande tuindeuren en een aantrekkelijk vrij uitzicht over het eigen weiland… Boven de tuinkamer door middel van vlizotrap bereikbare berging.



1e Verdieping:



Trapopgang vanuit de hal. Overloop met vide. 2 slaapkamers met achterliggende berging. Op de verdieping bevindt zich bergruimte achter de knieschotten.



Vrijstaande stenen schuur:

Oppervlakte ca. 17 m²,

Indeling: 3 paardenboxen,

Bouwaard: gevels halfsteens metselwerk, vloer uitgevoerd in beton. Dak bestaande uit een zadeldak met gedeeltelijk (asbestverdachte) golfplaten en gedeeltelijk stalen damwand dakplaten.



Aangebouwde houten schuur:

Oppervlakte ca. 71 m²

Bouwaard: Gevels opgetrokken in hout. De vloer is uitgevoerd in beton. Het dak bestaande uit een lessenaarsdak met stalen damwandplaten,

Toegang door middel van loopdeur, dubbele openslaande deuren en kanteldeur.



Algemeen:

Bouwjaar: 1960,

Kaveloppervlakte ca. 5540 m²,

Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer bestaat uit hout. Het dak van het voorhuis bestaat uit een beschoten kap met pannen. Het achterhuis bestaat uit een sporenkap met riet (in 2019 onderhouden).

De woning is geïsoleerd,

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. woonkamer).



Goed om te weten:

- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.