Op een fraaie en landelijke woonlocatie gelegen, riant uitgebouwde vrijstaande woning met een zeer ruime vrijstaande hobbygarage met aangebouwde extra hobbyruimte en carport. Het riante perceel met aangelegde tuin biedt volop groen en privacy. De voorzieningen van het dorp Mill en het zeer fraaie buitengebied zijn op korte afstand gelegen.

 

 Indeling:

 Begane grond: hal met meterkast, de sfeervolle woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft met de openslaande deuren direct toegang tot het terras en aansluitend de tuin, een gezellig ingerichte woonkamer met erker, eikenhouten vloer en een gashaard. Een aparte werkkamer met dakramen en in een vaste kast de opstelplaats van de HR-combiketel, een praktische bijkeuken met inbouwkast en de toiletruimte.

 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafel.

 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

 

 Diverse gegevens:

 De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en inbouw-koffiemachine

 De 2 dakramen in de werkkamer op e begane grond zijn elektrisch bedienbaar en voorzien van regensensoren.

 De HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2020.

 De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

 De garage/ hobbyschuur is 75 m² en voorzien van een keukenblok, elektra, (warm)water en een gashaard. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

 Elektrisch bedienbare poort met afstandsbedieningen.

 Er is een grondwaterpuls en beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig.

 De woning is gelegen nabij het centrum van Mill: supermarkten, winkels, horeca en bijvoorbeeld de huisartsenpraktijk zijn op loopafstand gelegen.

 Mill is gelegen op 15 resp. 20 autominuten van Uden en Nijmegen en de snelweg A73 is binnen 10 minuten bereikbaar.

 

 Belangrijkste vaste lasten

 (volgens opgave huidige gebruiker):

 Onroerendezaakbelasting: € 487,66 per jaar

 Rioolheffing: € 242,00 per jaar

 Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar

 Waterschapslasten: € 228,00 per jaar