In het fraaie buitengebied van Velp gelegen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage en rondom vrij uitzicht over de landerijen. De woning ligt op een bijzonder fraaie plek, zeer rustig met alle voorzieningen van het gezellige Grave op 10 minuten fietsafstand. De gehele eerste verdieping biedt mogelijkheden om nader in te richten met slaapkamers en een badkamer.

 

 Indeling:

 Begane grond: entree, hal met toegang tot de kantoorruimte/ slaapkamer, 2e slaapkamer, eetkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de kelder bereikbaar. Naast de keuken is een ruime tussenruimte beschikbaar met het toilet, de doucheruimte met een vaste wastafel en douche en aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

 1e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar is vrij in te delen in bijvoorbeeld een badkamer met één of meerdere slaapkamers.

 

 Diverse gegevens:

 De keukenopstelling is voorzien van een magnetron en een gaskookplaat met afzuigkap.

 De cv-installatie is van het merk Bosch, bouwjaar 2011, zorgt voor de verwarming. De geiser (Vaillant) zorgt voor het warme water.

 De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 65 m², welke nader in te richten is als woonruimte.

 De vrijstaande stenen garage heeft een ruime vliering en is in spouw uitgevoerd.

 

 Belangrijkste vaste lasten

 (volgens opgave huidige gebruiker):

 Waterschapslasten: € 229,- per jaar