Brede Molenweg 9
Excellent
Hoeven
765
m²
169
m²
Object omschrijving
Buitenkans! Bent u op zoek naar rust & ruimte? Een plek waar u met uw gezin optimaal kunt genieten van het buitenleven maar het liefst wel alle dagelijkse gemakken op korte afstand? Kom dan zéker een kijkje nemen! Deze energiezuinige vrijstaande woning biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan bijv.
kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een B&B in het naastgelegen bijgebouw. Daarnaast is het tevens mogelijk om een doucheruimte te realiseren waardoor u kunt slapen en baden op de begane grond. Verder is de woning op de eerste verdieping voorzien van een drietal ruime slaapkamers en een moderne en luxe badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Door de aanwezigheid van een warmtepomp met koelfunctie, vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing profiteert u het hele jaar door van lage energiekosten. In de achtertuin geniet u in alle rust & ruimte van het buitenleven en het fantastische uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen!
BEGANE GROND (geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en vloerverwarming)
Entree/hal met toegang tot de living, slaap/kantoor/speelkamer, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: 7 groepen, 2x krachtstroom, kookgroep en aardlekschakelaarbeveiliging.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer welke uiteraard ook prima kan fungeren als kantoor/speelkamer.
Afwerking: tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Ruime en sfeervolle living met openslaande tuindeuren die toegang geven tot het buitenterras.
Afwerking: tegelvloer met deels spuitwerk en deels steen strips wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Open keuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser (2018), combimagnetron, pannencarrousel, apothekerskast en RVS afzuigkap. Vanuit de
keuken heeft u prachtig zicht over de achtertuin! Middels een loopdeur is het terras toegankelijk.
Afwerking: tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Achterentree/bijkeuken voorzien van een wandkast met daarin de warmtepomp en wasmachine– en drogeraansluiting. Via een loopdeur is de tuin toegankelijk. Deze ruimte is tevens voorzien van een vaste kast met afvoer en wateraansluiting waardoor het eenvoudig is om hier bijv. een douche te creëren.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk.
EERSTE VERDIEPING (geheel voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en vloerverwarming)
Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een tv-/internetaansluiting en temperatuur regelaars.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1:
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: voorzien van een vaste kastenwand.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een geïsoleerd dakplaten plafond.
Slaapkamer 3: voorzien van een Velux dakraam.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Moderne badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche met hand en stortfunctie, ‘’zwevend’’ toilet en wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een kunststof delen plafond.
TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
EXTERIEUR
Vrijstaande volledig geïsoleerde garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur vanaf de oprit. De garage is eveneens toegankelijk via een tweetal loopdeuren en is voorzien van elektra, wateraansluiting en krachtstroom. In 2009 voorzien van een nieuwe steen.De oprit voor de garage biedt ruimschoots parkeergelegenheid.
Multifunctionele aanbouw aan garage (geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of B&B)
Opgetrokken met baksteen (spouw) en volledig geïsoleerd. Deze aanbouw bestaat uit een tweetal ruimtes, namelijk een woon/praktijkgedeelte (nu ingericht als café, inrichting is in overleg over te nemen) toegankelijk middels openslaande tuindeuren en een keuken welke toegankelijk is middels een loopdeur. Beide ruimtes zijn ook inpandig bereikbaar. Ideaal voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een B&B!
Aangebouwde berging
Opgetrokken met hout en voorzien van elektra en krachtstroom.
Vrijstaande veranda
Opgetrokken met hout en voorzien van elektra. Deze overkapping biedt plaats aan een terras/lounge set.
Keurig aangelegde tuin met weids uitzicht over de landerijen
De achtertuin is ingericht met een groot gazon, sierbestrating en diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. U geniet hier volop van het buitenleven!
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoeven
Sectie: H
Nummer: 2281 + 1917 + 1530
Groot: 765 m²
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage met aanbouw en berging.
Bouwjaar: 2009.
Inhoud: 646 m³.
Woonoppervlakte: 169 m².
Perceeloppervlakte: 765 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak, muur– en vloerisolatie).
Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
Verwarming: Middels een warmtepomp met koelfunctie (merk: Dimplex, bouwjaar: 2010).
Warm water: Middels een warmtepomp met koelfunctie (merk: Dimplex, bouwjaar: 2010).
Energielabel: A+
Buitenkans! Bent u op zoek naar rust & ruimte? Een plek waar u met uw gezin optimaal kunt genieten van het buitenleven maar het liefst wel alle dagelijkse gemakken op korte afstand? Kom dan zéker een kijkje nemen! Deze energiezuinige vrijstaande woning biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan bijv.
kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een B&B in het naastgelegen bijgebouw. Daarnaast is het tevens mogelijk om een doucheruimte te realiseren waardoor u kunt slapen en baden op de begane grond. Verder is de woning op de eerste verdieping voorzien van een drietal ruime slaapkamers en een moderne en luxe badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Door de aanwezigheid van een warmtepomp met koelfunctie, vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing profiteert u het hele jaar door van lage energiekosten. In de achtertuin geniet u in alle rust & ruimte van het buitenleven en het fantastische uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen!
BEGANE GROND (geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en vloerverwarming)
Entree/hal met toegang tot de living, slaap/kantoor/speelkamer, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: 7 groepen, 2x krachtstroom, kookgroep en aardlekschakelaarbeveiliging.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer welke uiteraard ook prima kan fungeren als kantoor/speelkamer.
Afwerking: tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Ruime en sfeervolle living met openslaande tuindeuren die toegang geven tot het buitenterras.
Afwerking: tegelvloer met deels spuitwerk en deels steen strips wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Open keuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser (2018), combimagnetron, pannencarrousel, apothekerskast en RVS afzuigkap. Vanuit de
keuken heeft u prachtig zicht over de achtertuin! Middels een loopdeur is het terras toegankelijk.
Afwerking: tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Achterentree/bijkeuken voorzien van een wandkast met daarin de warmtepomp en wasmachine– en drogeraansluiting. Via een loopdeur is de tuin toegankelijk. Deze ruimte is tevens voorzien van een vaste kast met afvoer en wateraansluiting waardoor het eenvoudig is om hier bijv. een douche te creëren.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk.
EERSTE VERDIEPING (geheel voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en vloerverwarming)
Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een tv-/internetaansluiting en temperatuur regelaars.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1:
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: voorzien van een vaste kastenwand.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een geïsoleerd dakplaten plafond.
Slaapkamer 3: voorzien van een Velux dakraam.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Moderne badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche met hand en stortfunctie, ‘’zwevend’’ toilet en wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een kunststof delen plafond.
TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
EXTERIEUR
Vrijstaande volledig geïsoleerde garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur vanaf de oprit. De garage is eveneens toegankelijk via een tweetal loopdeuren en is voorzien van elektra, wateraansluiting en krachtstroom. In 2009 voorzien van een nieuwe steen.De oprit voor de garage biedt ruimschoots parkeergelegenheid.
Multifunctionele aanbouw aan garage (geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of B&B)
Opgetrokken met baksteen (spouw) en volledig geïsoleerd. Deze aanbouw bestaat uit een tweetal ruimtes, namelijk een woon/praktijkgedeelte (nu ingericht als café, inrichting is in overleg over te nemen) toegankelijk middels openslaande tuindeuren en een keuken welke toegankelijk is middels een loopdeur. Beide ruimtes zijn ook inpandig bereikbaar. Ideaal voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een B&B!
Aangebouwde berging
Opgetrokken met hout en voorzien van elektra en krachtstroom.
Vrijstaande veranda
Opgetrokken met hout en voorzien van elektra. Deze overkapping biedt plaats aan een terras/lounge set.
Keurig aangelegde tuin met weids uitzicht over de landerijen
De achtertuin is ingericht met een groot gazon, sierbestrating en diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. U geniet hier volop van het buitenleven!
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoeven
Sectie: H
Nummer: 2281 + 1917 + 1530
Groot: 765 m²
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage met aanbouw en berging.
Bouwjaar: 2009.
Inhoud: 646 m³.
Woonoppervlakte: 169 m².
Perceeloppervlakte: 765 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak, muur– en vloerisolatie).
Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
Verwarming: Middels een warmtepomp met koelfunctie (merk: Dimplex, bouwjaar: 2010).
Warm water: Middels een warmtepomp met koelfunctie (merk: Dimplex, bouwjaar: 2010).
Energielabel: A+
