Oude Bredasebaan 35
Excellent
Ulicoten
90110
m²
410
m²
Object omschrijving
Voor mensen die op zoek zijn naar vrijheid, privacy en de schoonheid van het Brabantse landschap, bieden wij u dit imposante landhuis aan op totaal circa 9 hectare grond. Dit volledig vrij gelegen landhuis is keurig onderhouden en luxe afgewerkt, waarbij is nagedacht over het optimaliseren van het comfortniveau. Het landhuis is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het beschikt over een inpandig bereikbare dubbele garage met daarboven een luxueus ingericht appartement met kantoorruimte welke ook te gebruiken is als gastenverblijf/aanleunwoning. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een voormalig zwembadhuis, stal, tuinhuis/opslag, werktuigenberging, kippenren en meerdere schuilhokken in de diverse dierenweides.Het terrein is geheel omheind en voorzien van naald- en loofbossen, een fraaie vijverpartij met steiger, een golf green en het is toegankelijk middels een tweetal oprijlanen met op afstand bedienbare elektrische poorten met intercom en camera.
BEGANE GROND WOONHUIS
Via de overdekte entree bereikt men de voorentree. Deze ruimte biedt middels fraaie dubbele deuren toegang tot de hal en toiletruimte én via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting. Meterkast: 17 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.
Toiletruimte met een ‘zwevend’ closet en wastafelmeubel.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond met spotverlichting.
Ruime hal voorzien van een garderobekast, wandkast en een bedieningspaneel voor een drietal poorten en een toegangs– en camera controle voor de hoofdpoort.. De ruimte biedt toegang tot de eetkamer, woonkamer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Afwerking: Marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Mooie U-vormige woonkamer met niveau/hoogteverschil. De ruimte is voorzien van een open haard, een schuifpui naar het overdekt terras, een ingebouwde boekenkast, servieskast én een tv-kast. Middels een 4 persoonslift heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Afwerking: Marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
BEGANE GROND WOONHUIS
Eetkamer met mooie grote raampartijen en uitzicht op de tuin en vijver. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en middels een schuifpui is er toegang tot de veranda aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: Marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Royale leefkeuken uitgerust met een zit-, bar- en kookgedeelte. De keuken is voorzien van drie spoelbakken, een Corian aanrechtblad, vaatwasser, quooker, friteuse, inductiekookplaat, keramische bakplaat, pannencarroussel, combimagnetron, elektrische oven, geïntrigeerd koffiezetapparaat, apothekerskast, koel-/vriescombinatie en een buffetkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Afwerking: Marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Achterentree/bijkeuken voorzien van een 4-persoons lift naar de eerste verdieping van de garage/appartement/kantoor. De ruimte biedt toegang tot de dubbele garage, de keuken en veranda.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
EERSTE VERDIEPING WOONHUIS
De overloop, te bereiken via de vaste trapopgang of 4-persoons lift, biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De overloop dient tevens als inloopkast.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
De slaapkamer is voorzien van airco, twee inloopkasten en middels een schuifpui is het balkon toegankelijk. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
De royale en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met jacuzzi, douchecabine, twee wastafels, een kaptafel met spiegel, een werkblad met daaronder de wasmachine- en drogeraansluitingen, kastruimte en een af te sluiten ruimte in de badkamer met daarin toilet en bidet.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
TWEEDE VERDIEPING WOONHUIS
Overloop met bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot twee kamers.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
Kamer (links) met bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
Kamer (rechts) met bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
BEGANE GROND DUBBELE GARAGE/APPARTEMENT/KANTOOR
Inpandig bereikbare garage
Deze ruime garage is opgesplitst in twee delen. Deel 1 is toegankelijk middels een tweetal elektrisch bedienbare sectionaal deuren en biedt plaats aan twee auto’s. Deel 2 is tevens toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Technische ruimte
De technische ruimte is voorzien van een meterkast met 40 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging, een centraal stofzuigersysteem, 3 c.v.-combiketel ’s (2x Viessmann en 1x Agpo), een warmwater boiler, telefooncentrale en een Hydrofoor.
Bergruimte/achterentree
Royale bergruimte welke gebruikt werd als verblijfplaats voor de honden. Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot de buitenren van de honden.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Saunaruimte met badkamer
Ruimte met vaste kast, toegang tot de elektrische sauna (ca. 2 m¹ x 3 m¹) en de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit deze kamer heeft men middels een schuifpui toegang tot de tuin.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, houten delen wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
EERSTE VERDIEPING APPARTEMENT/KANTOOR
Appartement
Via een portaal met vaste kast komt men in de overloop welke toegang biedt aan twee slaapkamers, de woonkamer/keuken en kantoorruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Slaapkamer (links) voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een wandkast met doorgang naar de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Afwerking slaapkamer: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Afwerking badkamer: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Slaapkamer (rechts) voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een wandkast met doorgang naar de badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafel en toilet.
Afwerking slaapkamer: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Afwerking badkamer: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Woonkamer met airco, een tweetal dakramen en een schuifpui. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Open keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, combimagnetron en spoelbak.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Kantoor
Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt voldoende ruimte voor meerdere werkplaatsen.
De ruimte is middels een 4-persoons lift toegankelijk vanuit de achterentree/bijkeuken van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
EXTERIEUR
Voormalig zwembadhuis
Opgetrokken met een bakstenen voet met daarboven hout en voorzien van een zadeldak bedekt met bitumen. De ruimte is verdeeld in twee delen. Deel 1 is in gebruik als bergruimte met opstelling van een c.v.-ketel, grondwaterpomp en een zwembadpomp (welke nu niet meer in gebruik is). Deel 2 bestaat uit een kleedruimte met daarbij twee doucheruimtes en een toiletruimte.
Werktuigenberging met klusruimte
Opgetrokken met een bakstenenvoet met daarboven damwandplaten en voorzien van een zadeldak bedekt met damwandplaten en een betonnen vloer. De klusruimte is geheel af te sluiten en voorzien van elektra.
Berging
Opgetrokken met hout en voorzien van een lessenaarsdak bedekt met bitumen en een met klinkers bestrate vloer. Deze ruimte is toegankelijk middels drie schuifdeuren en wordt gebruikt voor stalling van de grasmaaier en veegmachine.
Stal
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen en een betonnen vloer.
De ruimte is voorzien van (warm)water, elektra en toegankelijk middels een loopdeur en een tweetal openslaande deuren. De bergzolder is middels een vlizotrap of lift toegankelijk en wordt gebruikt voor de opslag van hooi.
De stal is in gebruik als inloopstal en geeft plaats voor minimaal 4 separate stallen.
Tuinhuis/opslag
Opgetrokken met een stenen voet met daarboven damwandplaten en een lessenaarsdak met damwandplaten en een betonnen vloer. De ruimte is voorzien van elektra en toegankelijk middels openslaande houten deuren.
Verzorgd aangelegde tuin rondom
De tuin is voorzien van fraaie terrassen waarvan een aantal overdekt en met prachtig uitzicht over de vijver met steiger en de diverse dierenweides met schuilhokken. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon en diverse borders met bomen en beplanting, golfgreen, wandelpaden, hondenren en voldoende parkeergelegenheid voor auto’s.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Baarle-Nassau
Sectie: M
Nummer: 16 en 80
Totaal groot: 09.01.10 ha.
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Landhuis.
Bijgebouwen: Inpandige garage/appartement/kantoor, stal, werktuigenberging met klusruimte, berging, tuinhuis/opslag, voormalig zwembadhuis en diverse schuilhokken.
Bouwjaar: circa 1989
Inhoud: 1.600 m³.
Woonoppervlakte: 410 m².
Perceeloppervlakte: 90.110 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer:Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Grotendeels dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels diverse cv-combiketels.
Warm water: Middels voorraadboiler welke wordt aangestuurd door cv-combiketel.
Voor mensen die op zoek zijn naar vrijheid, privacy en de schoonheid van het Brabantse landschap, bieden wij u dit imposante landhuis aan op totaal circa 9 hectare grond. Dit volledig vrij gelegen landhuis is keurig onderhouden en luxe afgewerkt, waarbij is nagedacht over het optimaliseren van het comfortniveau. Het landhuis is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het beschikt over een inpandig bereikbare dubbele garage met daarboven een luxueus ingericht appartement met kantoorruimte welke ook te gebruiken is als gastenverblijf/aanleunwoning. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een voormalig zwembadhuis, stal, tuinhuis/opslag, werktuigenberging, kippenren en meerdere schuilhokken in de diverse dierenweides.Het terrein is geheel omheind en voorzien van naald- en loofbossen, een fraaie vijverpartij met steiger, een golf green en het is toegankelijk middels een tweetal oprijlanen met op afstand bedienbare elektrische poorten met intercom en camera.
BEGANE GROND WOONHUIS
Via de overdekte entree bereikt men de voorentree. Deze ruimte biedt middels fraaie dubbele deuren toegang tot de hal en toiletruimte én via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting. Meterkast: 17 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.
Toiletruimte met een ‘zwevend’ closet en wastafelmeubel.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond met spotverlichting.
Ruime hal voorzien van een garderobekast, wandkast en een bedieningspaneel voor een drietal poorten en een toegangs– en camera controle voor de hoofdpoort.. De ruimte biedt toegang tot de eetkamer, woonkamer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Afwerking: Marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Mooie U-vormige woonkamer met niveau/hoogteverschil. De ruimte is voorzien van een open haard, een schuifpui naar het overdekt terras, een ingebouwde boekenkast, servieskast én een tv-kast. Middels een 4 persoonslift heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Afwerking: Marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
BEGANE GROND WOONHUIS
Eetkamer met mooie grote raampartijen en uitzicht op de tuin en vijver. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en middels een schuifpui is er toegang tot de veranda aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: Marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Royale leefkeuken uitgerust met een zit-, bar- en kookgedeelte. De keuken is voorzien van drie spoelbakken, een Corian aanrechtblad, vaatwasser, quooker, friteuse, inductiekookplaat, keramische bakplaat, pannencarroussel, combimagnetron, elektrische oven, geïntrigeerd koffiezetapparaat, apothekerskast, koel-/vriescombinatie en een buffetkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Afwerking: Marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Achterentree/bijkeuken voorzien van een 4-persoons lift naar de eerste verdieping van de garage/appartement/kantoor. De ruimte biedt toegang tot de dubbele garage, de keuken en veranda.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
EERSTE VERDIEPING WOONHUIS
De overloop, te bereiken via de vaste trapopgang of 4-persoons lift, biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De overloop dient tevens als inloopkast.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
De slaapkamer is voorzien van airco, twee inloopkasten en middels een schuifpui is het balkon toegankelijk. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
De royale en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met jacuzzi, douchecabine, twee wastafels, een kaptafel met spiegel, een werkblad met daaronder de wasmachine- en drogeraansluitingen, kastruimte en een af te sluiten ruimte in de badkamer met daarin toilet en bidet.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
TWEEDE VERDIEPING WOONHUIS
Overloop met bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot twee kamers.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
Kamer (links) met bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
Kamer (rechts) met bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
BEGANE GROND DUBBELE GARAGE/APPARTEMENT/KANTOOR
Inpandig bereikbare garage
Deze ruime garage is opgesplitst in twee delen. Deel 1 is toegankelijk middels een tweetal elektrisch bedienbare sectionaal deuren en biedt plaats aan twee auto’s. Deel 2 is tevens toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Technische ruimte
De technische ruimte is voorzien van een meterkast met 40 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging, een centraal stofzuigersysteem, 3 c.v.-combiketel ’s (2x Viessmann en 1x Agpo), een warmwater boiler, telefooncentrale en een Hydrofoor.
Bergruimte/achterentree
Royale bergruimte welke gebruikt werd als verblijfplaats voor de honden. Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot de buitenren van de honden.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Saunaruimte met badkamer
Ruimte met vaste kast, toegang tot de elektrische sauna (ca. 2 m¹ x 3 m¹) en de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit deze kamer heeft men middels een schuifpui toegang tot de tuin.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, houten delen wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
EERSTE VERDIEPING APPARTEMENT/KANTOOR
Appartement
Via een portaal met vaste kast komt men in de overloop welke toegang biedt aan twee slaapkamers, de woonkamer/keuken en kantoorruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Slaapkamer (links) voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een wandkast met doorgang naar de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Afwerking slaapkamer: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Afwerking badkamer: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Slaapkamer (rechts) voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een wandkast met doorgang naar de badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafel en toilet.
Afwerking slaapkamer: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Afwerking badkamer: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Woonkamer met airco, een tweetal dakramen en een schuifpui. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Open keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, combimagnetron en spoelbak.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Kantoor
Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt voldoende ruimte voor meerdere werkplaatsen.
De ruimte is middels een 4-persoons lift toegankelijk vanuit de achterentree/bijkeuken van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
EXTERIEUR
Voormalig zwembadhuis
Opgetrokken met een bakstenen voet met daarboven hout en voorzien van een zadeldak bedekt met bitumen. De ruimte is verdeeld in twee delen. Deel 1 is in gebruik als bergruimte met opstelling van een c.v.-ketel, grondwaterpomp en een zwembadpomp (welke nu niet meer in gebruik is). Deel 2 bestaat uit een kleedruimte met daarbij twee doucheruimtes en een toiletruimte.
Werktuigenberging met klusruimte
Opgetrokken met een bakstenenvoet met daarboven damwandplaten en voorzien van een zadeldak bedekt met damwandplaten en een betonnen vloer. De klusruimte is geheel af te sluiten en voorzien van elektra.
Berging
Opgetrokken met hout en voorzien van een lessenaarsdak bedekt met bitumen en een met klinkers bestrate vloer. Deze ruimte is toegankelijk middels drie schuifdeuren en wordt gebruikt voor stalling van de grasmaaier en veegmachine.
Stal
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen en een betonnen vloer.
De ruimte is voorzien van (warm)water, elektra en toegankelijk middels een loopdeur en een tweetal openslaande deuren. De bergzolder is middels een vlizotrap of lift toegankelijk en wordt gebruikt voor de opslag van hooi.
De stal is in gebruik als inloopstal en geeft plaats voor minimaal 4 separate stallen.
Tuinhuis/opslag
Opgetrokken met een stenen voet met daarboven damwandplaten en een lessenaarsdak met damwandplaten en een betonnen vloer. De ruimte is voorzien van elektra en toegankelijk middels openslaande houten deuren.
Verzorgd aangelegde tuin rondom
De tuin is voorzien van fraaie terrassen waarvan een aantal overdekt en met prachtig uitzicht over de vijver met steiger en de diverse dierenweides met schuilhokken. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon en diverse borders met bomen en beplanting, golfgreen, wandelpaden, hondenren en voldoende parkeergelegenheid voor auto’s.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Baarle-Nassau
Sectie: M
Nummer: 16 en 80
Totaal groot: 09.01.10 ha.
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Landhuis.
Bijgebouwen: Inpandige garage/appartement/kantoor, stal, werktuigenberging met klusruimte, berging, tuinhuis/opslag, voormalig zwembadhuis en diverse schuilhokken.
Bouwjaar: circa 1989
Inhoud: 1.600 m³.
Woonoppervlakte: 410 m².
Perceeloppervlakte: 90.110 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer:Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Grotendeels dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels diverse cv-combiketels.
Warm water: Middels voorraadboiler welke wordt aangestuurd door cv-combiketel.
