Op een prachtige locatie gelegen in een bosrijke omgeving staat deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met twee grote bijgebouwen totaal groot 99 m² op een totale kavel van 3125 m². De kavel is uit te breiden met het aangrenzende perceel weiland groot circa 16.000 m².



Voor natuurliefhebbers is het een fantastische plek om te vertoeven: geniet van de verschillende vogels rondom het huis, de hazen in de omliggende weilanden of de roofvogels in de lucht. En soms is in de vroege ochtend of avondschemering een ree nabij huis te spotten.



De woning kent de volgende indeling,



Onderverdieping: provisiekelder.



Begane grond: entree/hal, toiletruimte, moderne keuken (± 2017) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, quooker, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), gezellige eetkamer, bijkeuken, woonkamer met wijds uitzicht over de landerijen en bossen.



Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand, nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, C.V.-ruimte.



Het betreft een verzorgd erf met in spouw uitgevoerde stenen schuur groot 56 m², gebouwd in 2007 en voorzien van een werkplaats, carport t.b.v. 2 auto’s en een grote zolderberging. De andere stenen schuur is groot circa 43 m² en is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping met stookkanaal waar u tot laat in de zomeravonden kunt genieten van de ondergaande zon.



Bijzonderheden:



• Bouwjaar 1939

• Inhoud 552 m³ / woonoppervlakte 153 m²

• Voorzien van dakisolatie, dubbel glas (HR-glas) en deels vloerisolatie, alsmede 14 zonnepanelen.

• Energielabel D

• Rondom de woning weidse uitzichten over het fraai Achterhoeks coulisselandschap.

• Zelhem is een gezellig dorp met diverse winkels, horecagelegenheden, zwembad, basisscholen en een actief verenigingsleven. Doetinchem is op 10 minuten autoafstand.