Plan bezichtigingBel makelaar

Waardeel 24

Verkocht
Excellent
Drempt
€ 798.000 k.k.
805
 m²
202
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Laat u verrassen – deze woning biedt meer dan u denkt.



In een rustige woonwijk van het gemoedelijke dorpje Drempt vindt u deze onder architectuur gebouwde, unieke en ruime VRIJSTAANDE WONING met een vrij uitzicht over het karakteristieke Achterhoekse landschap aan de achterzijde. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze woning is keurig onderhouden en instapklaar!



De woning wordt omgeven door een veel privacy biedende tuin, 2 garages, carport en een houtopslag.



Deze woning kent de volgende indeling,



Begane grond: entree/royale hal, vrijhangend softclose toilet (2018) met fontein, een speels ingedeelde en recent gestucte leefruimte met een open keuken, eethoek en een gezellig verdiept zitgedeelte met open haard en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de landerijen alsof het een levend schilderij betreft. Vanuit de hal zijn 2 slaapkamers bereikbaar, waardoor deze woning eenvoudig levensloopbestendig is te maken door één van deze kamers om te bouwen tot een badkamer. De kamer is ook ideaal voor een praktijkruimte aan huis. Vanuit de keuken is de provisieruimte en de ruime bijkeuken/achterentree en de inpandige garage bereikbaar. Boven de garage is een zolderberging gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming aangelegd in 2018.



1e Verdieping: overloop, 1e slaapkamer met balkon, 2e slaapkamer met toegang naar het balkon en vlizotrap naar de vliering, 3e slaapkamer met slaapvide en dakkapel, 4e slaapkamer met kastenwand en dakkapel, CV-ruimte, separate toiletruimte (2018), moderne badkamer met vrijstaand ligbad geschikt voor 2 personen, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafelmeubel.



2e Verdieping: vliering.



Kortom: Een heerlijk familiehuis of levensloopbestendige woning, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en uitzicht.



Bijzonderheden:



• Bouwjaar 1976

• Woonoppervlakte 202 m² / inhoud 887 m³

• Perceeloppervlakte 805 m²

• Buiten- en binnen schilderwerk 2024/2025

• Groepenkast is geheel vernieuwd in 2018

• HR CV-ketel/radiatoren/openhaard geplaatst in 2018

• Het sfeervolle Hanzestadje Doesburg is op slechts enkele minuten rijden

• Openbaar vervoer op loopafstand en dichtbij uitvalswegen

Kenmerken

Woonoppervlakte
202
Perceeloppervlakte
805
Inhoud
887
Bouwjaar
1976
Overige inpandige ruimte
43
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout, Inpandig, Carport
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars...
Zelhem
€ 875.000 k.k.
Verkocht
HENGELO (GLD)
€ 1.690.000 k.k.
Verkocht
Doetinchem
€ 675.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Drempt, Gelderland?

Een Buitenstate in Drempt...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van Drempt, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Drempt zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hengelo Gld. van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Drempt en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Drempt, Gelderland.

Hoewel Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Waardeel 24, Drempt past bij jouw wensen en toekomstplannen.