Hobbelrade 63
Excellent
Spaubeek
9149
m²
491
m²
Object omschrijving
Verscholen achter een anonieme voorgevel is deze subliem gerenoveerde woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 9.100 m² met een prachtig aangelegd park en huisweide met weidse vergezichten over het Limburgse heuvellandschap.
De oorspronkelijke carréboerderij heeft meerdere renovaties ondergaan welke hebben geleid tot het huidige prachtig resultaat: een comfortabele, riante eigentijdse boerderijwoning met gebruikmaking van duurzame en energiebesparende materialen, kortom een prachtig gerenoveerd woonhuis in een oud jasje.
Algemeen:
Oppervlakte perceel: 9.149 m²
Inhoud woning: ca. 2.330 m³
Indicatie woonoppervlakte: ca. 554 m²
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Souterrain:
Authentieke gewelfde kelderruimte opgebouwd uit mergel en ingericht als de ultieme wijnkelder van respectievelijk 14 m² en 10 m².
Begane grond:
Via een imposante hal welke ruim van opzet (ca. 28 m²) is en een optimale lichtinval kent zijn de woonvertrekken bereikbaar. De hal heeft een opengewerkt karakter waardoor er een plafondhoogte is ontstaan van maar liefst 7,5 meter. Mede door de in het zicht gelaten authentieke materialen, zoals de oude veldbrandsteen en streekeigen mergel in combinatie met modern pleisterwerk, is er een fraai ensemble ontstaan. Verder biedt de hal ruimte aan een garderobe, praktische berging en de uitgebreide meterkast.
Living
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet mede door het opengewerkte plafond en de grote raampartijen. De living wordt verder gekenmerkt door het perfecte afwerkingsniveau en de gebruikmaking van duurzame en natuurlijke materialen zoals de hardhouten kozijnen en de Franse natuurstenenvloer uitgevoerd in aardse kleurstelling. De woonkamer is in totaliteit 130 m² groot en is ingedeeld in een eetkamer, zitkamer met fraaie openhaard en een separate leeskamer eveneens met openhaard. Het tuincontact is meer dan optimaal te noemen: op de aangewezen plekken zijn er tuindeuren gemaakt naar zowel de magnifieke parktuin als ook naar de oorspronkelijke cour c.q. binnen patio.
Woonkeuken
De gesloten woonkeuken van ca. 30 m² is voorzien van een praktische, greeploze aanbouwkeuken welke is voorzien van alle comfort. De keuken met overvloedig tuincontact grenst direct aan het zonnige zuidterras. Mede dankzij de fraaie serre-overkapping (32 m²) - voorzien van zonwering - ervaar je hier het ultieme buitenleven.
Naast de woonkeuken is de praktische bijkeuken van 10 m² gelegen welke is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, een gootsteen, kastruimte alsmede een aparte dienstingang.
Kantoor- en hobbyruimte
Direct grenzend aan de hal is thans een kantoorruimte/ontvangstruimte ingericht van ca. 15 m². Deze ruimte leent zich echter ook bij uitstek als slaapkamer. Dit mede vanwege het naastgelegen ruime gastentoilet van 8 m², welke eventueel omgebouwd kan worden tot een extra badkamer.
Hiernaast biedt de begane grond nog een hobbyruimte/atelier van ca. 19 m² welke eveneens gebruikt kan worden als kantoorruimte.
De gehele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt met strakke pleisterwerk wanden en plafonds met ingebouwde energiezuinige LED-verlichting. De vloerafwerking bestaat grotendeels uit antieke Franse zandsteen (met vloerverwarming) in lichte aardse kleurstelling in combinatie met plankenvloeren in onder andere de kantoorruimte en leeskamer.
1e verdieping:
De slaapverdieping kent, net zoals de begane grond, een bijzondere “flow” en een rustige uitstraling. De verdieping is bereikbaar via 3 trappenhuizen en biedt toegang tot de volgende ruimten:
Ouderslaapkamer
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit over de gronden behorende bij dit domein. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is ca. 33 m² groot.
Badkamer
Aansluitend is de hoofdbadkamer gelegen van ca. 22 m² welke geheel in natuursteen is uitgevoerd met vaste kasten en is voorzien van een fraai rond bad, grote inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met ombouwmeubel.
Linnenkamer
Direct grenzend aan de badkamer is de linnenkamer (ca. 22 m²) gelegen welke tevens toegang biedt aan de zolderruimte met opstelling van de technische installaties.
Gastenkamers
Naast de ouderslaapkamer en linnenkamer beschikt de woning nog over 3 slaapkamers van respectievelijk 13 m², 15 m² en 18 m² groot. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken samen over een volledig nieuwe gastenbadkamer welke in witte kleurstelling is uitgevoerd met donkere vloertegels en is uitgerust met een doucheruimte met “rainshower”, wastafel met ombouw en hangcloset.
Entresol
Hiernaast beschikt de woning over een prachtige entresol van 26 m² welke in contact staat met de woonkamer. Deze ruimte is met name geschikt als werkruimte mede door de aangrenzende berg- c.q. hobbyruimte van 14 m².
2e verdieping:
De gehele hoeve is voorzien van geïsoleerde daken welke gedekt zijn met keramische pannen.
Naast een riante opslagruimte biedt de zolder plaats aan de verwarmingsinstallatie (2005). Deze bestaat uit 2 Atag zonnegascombiketels met in totaal 4 zonnecollectoren.
Deze zorgen grotendeels voor de warmwatervoorziening en leveren een bijdrage aan de centrale verwarming.
Garage:
De hoeve beschikt over een solitair garagegebouw welke ruimte biedt aan 2 voertuigen. Deze garage is voorzien van twee sectionaalpoorten aan de voorzijde en een handmatig bedienbare sectionaalpoort aan de achterzijde, waardoor de tuin voor voertuigen en machines bereikbaar is.
Tuin en huisweide:
De hoeve heeft een riante tuin gelegen op het zuiden en biedt een optimale privacy. De tuin heeft een parkachtige uitstraling en is fraai aangelegd met een strak gazon, grote vijverpartij, mooi aangeplante borders, volwassen bomen - waaronder diverse fruitbomen zoals pruimen en appel - en is geheel omheind door beukenhagen. Ook loopt er een beekje (“Vloedgraaf”) door de tuin waar handig gebruik van gemaakt kan worden bij de bewatering van de tuin.
Materieel voor het tuinonderhoud kan gestald worden in de praktische tuinberging van ca. 30 m² of in het voormalige authentieke bakhuis.
Achter de siertuin is nog een forse huisweide gelegen waardoor de hoeve ook geschikt is voor de klein dier- of paardenliefhebber.
Situering:
Spaubeek behoort tot de gemeente Beek en is strategisch gelegen nabij uitvalswegen naar zowel Nederlandse steden zoals Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht, maar ook naar Belgische steden als Antwerpen en Brussel en Duitse steden zoals Aken, Düsseldorf en Keulen welke op minder dan één uur rijden zijn gelegen.
Hiernaast is Spaubeek een groene plek om te wonen, kort bij de natuur en het mooie Limburgse heuvelland. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, scholen & medische zorg zijn aanwezig, dan wel in een straal van 5 km bereikbaar.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Verscholen achter een anonieme voorgevel is deze subliem gerenoveerde woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 9.100 m² met een prachtig aangelegd park en huisweide met weidse vergezichten over het Limburgse heuvellandschap.
De oorspronkelijke carréboerderij heeft meerdere renovaties ondergaan welke hebben geleid tot het huidige prachtig resultaat: een comfortabele, riante eigentijdse boerderijwoning met gebruikmaking van duurzame en energiebesparende materialen, kortom een prachtig gerenoveerd woonhuis in een oud jasje.
Algemeen:
Oppervlakte perceel: 9.149 m²
Inhoud woning: ca. 2.330 m³
Indicatie woonoppervlakte: ca. 554 m²
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Souterrain:
Authentieke gewelfde kelderruimte opgebouwd uit mergel en ingericht als de ultieme wijnkelder van respectievelijk 14 m² en 10 m².
Begane grond:
Via een imposante hal welke ruim van opzet (ca. 28 m²) is en een optimale lichtinval kent zijn de woonvertrekken bereikbaar. De hal heeft een opengewerkt karakter waardoor er een plafondhoogte is ontstaan van maar liefst 7,5 meter. Mede door de in het zicht gelaten authentieke materialen, zoals de oude veldbrandsteen en streekeigen mergel in combinatie met modern pleisterwerk, is er een fraai ensemble ontstaan. Verder biedt de hal ruimte aan een garderobe, praktische berging en de uitgebreide meterkast.
Living
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet mede door het opengewerkte plafond en de grote raampartijen. De living wordt verder gekenmerkt door het perfecte afwerkingsniveau en de gebruikmaking van duurzame en natuurlijke materialen zoals de hardhouten kozijnen en de Franse natuurstenenvloer uitgevoerd in aardse kleurstelling. De woonkamer is in totaliteit 130 m² groot en is ingedeeld in een eetkamer, zitkamer met fraaie openhaard en een separate leeskamer eveneens met openhaard. Het tuincontact is meer dan optimaal te noemen: op de aangewezen plekken zijn er tuindeuren gemaakt naar zowel de magnifieke parktuin als ook naar de oorspronkelijke cour c.q. binnen patio.
Woonkeuken
De gesloten woonkeuken van ca. 30 m² is voorzien van een praktische, greeploze aanbouwkeuken welke is voorzien van alle comfort. De keuken met overvloedig tuincontact grenst direct aan het zonnige zuidterras. Mede dankzij de fraaie serre-overkapping (32 m²) - voorzien van zonwering - ervaar je hier het ultieme buitenleven.
Naast de woonkeuken is de praktische bijkeuken van 10 m² gelegen welke is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, een gootsteen, kastruimte alsmede een aparte dienstingang.
Kantoor- en hobbyruimte
Direct grenzend aan de hal is thans een kantoorruimte/ontvangstruimte ingericht van ca. 15 m². Deze ruimte leent zich echter ook bij uitstek als slaapkamer. Dit mede vanwege het naastgelegen ruime gastentoilet van 8 m², welke eventueel omgebouwd kan worden tot een extra badkamer.
Hiernaast biedt de begane grond nog een hobbyruimte/atelier van ca. 19 m² welke eveneens gebruikt kan worden als kantoorruimte.
De gehele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt met strakke pleisterwerk wanden en plafonds met ingebouwde energiezuinige LED-verlichting. De vloerafwerking bestaat grotendeels uit antieke Franse zandsteen (met vloerverwarming) in lichte aardse kleurstelling in combinatie met plankenvloeren in onder andere de kantoorruimte en leeskamer.
1e verdieping:
De slaapverdieping kent, net zoals de begane grond, een bijzondere “flow” en een rustige uitstraling. De verdieping is bereikbaar via 3 trappenhuizen en biedt toegang tot de volgende ruimten:
Ouderslaapkamer
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit over de gronden behorende bij dit domein. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is ca. 33 m² groot.
Badkamer
Aansluitend is de hoofdbadkamer gelegen van ca. 22 m² welke geheel in natuursteen is uitgevoerd met vaste kasten en is voorzien van een fraai rond bad, grote inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met ombouwmeubel.
Linnenkamer
Direct grenzend aan de badkamer is de linnenkamer (ca. 22 m²) gelegen welke tevens toegang biedt aan de zolderruimte met opstelling van de technische installaties.
Gastenkamers
Naast de ouderslaapkamer en linnenkamer beschikt de woning nog over 3 slaapkamers van respectievelijk 13 m², 15 m² en 18 m² groot. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken samen over een volledig nieuwe gastenbadkamer welke in witte kleurstelling is uitgevoerd met donkere vloertegels en is uitgerust met een doucheruimte met “rainshower”, wastafel met ombouw en hangcloset.
Entresol
Hiernaast beschikt de woning over een prachtige entresol van 26 m² welke in contact staat met de woonkamer. Deze ruimte is met name geschikt als werkruimte mede door de aangrenzende berg- c.q. hobbyruimte van 14 m².
2e verdieping:
De gehele hoeve is voorzien van geïsoleerde daken welke gedekt zijn met keramische pannen.
Naast een riante opslagruimte biedt de zolder plaats aan de verwarmingsinstallatie (2005). Deze bestaat uit 2 Atag zonnegascombiketels met in totaal 4 zonnecollectoren.
Deze zorgen grotendeels voor de warmwatervoorziening en leveren een bijdrage aan de centrale verwarming.
Garage:
De hoeve beschikt over een solitair garagegebouw welke ruimte biedt aan 2 voertuigen. Deze garage is voorzien van twee sectionaalpoorten aan de voorzijde en een handmatig bedienbare sectionaalpoort aan de achterzijde, waardoor de tuin voor voertuigen en machines bereikbaar is.
Tuin en huisweide:
De hoeve heeft een riante tuin gelegen op het zuiden en biedt een optimale privacy. De tuin heeft een parkachtige uitstraling en is fraai aangelegd met een strak gazon, grote vijverpartij, mooi aangeplante borders, volwassen bomen - waaronder diverse fruitbomen zoals pruimen en appel - en is geheel omheind door beukenhagen. Ook loopt er een beekje (“Vloedgraaf”) door de tuin waar handig gebruik van gemaakt kan worden bij de bewatering van de tuin.
Materieel voor het tuinonderhoud kan gestald worden in de praktische tuinberging van ca. 30 m² of in het voormalige authentieke bakhuis.
Achter de siertuin is nog een forse huisweide gelegen waardoor de hoeve ook geschikt is voor de klein dier- of paardenliefhebber.
Situering:
Spaubeek behoort tot de gemeente Beek en is strategisch gelegen nabij uitvalswegen naar zowel Nederlandse steden zoals Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht, maar ook naar Belgische steden als Antwerpen en Brussel en Duitse steden zoals Aken, Düsseldorf en Keulen welke op minder dan één uur rijden zijn gelegen.
Hiernaast is Spaubeek een groene plek om te wonen, kort bij de natuur en het mooie Limburgse heuvelland. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, scholen & medische zorg zijn aanwezig, dan wel in een straal van 5 km bereikbaar.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
