Monumentaal woonhuis.

 

 In het prachtige weelderige achterhoekse landschap gelegen woonhuis.

 

 Het woonhuis maakt onderdeel uit van een in 1913 gebouwde herenboerderij.

 

 In 2018 is de herenboerderij gesplitst in 2 woningen.

 

 Nr. 52A betreft de voormalige deel en aangebouwde bijschuur, welke na de splitsing zijn verbouwd tot een bijzonder fraai vormgegeven praktische en comfortabele woning met behoud van de oude elementen en de monumentale karakteristieken.

 

 De woning is uitermate royaal van opzet en door de hoge opengewerkte deeldeur aan de achterzijde ook zeer licht. Deze achterpui is openslaand middels de 2 scharnierende middendelen.

 

 Via de entree/hal is er toegang tot de stookruimte, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping in de bijschuur.

 Op deze 1e verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, overloop en badkamer.

 

 Op de begane grond van de bijschuur hebben we vervolgens een slaap-/gastenkamer met eigen douche, een inloop garderobekamer, de hoofdslaapkamer met aansluitend een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

 

 De living, bereikbaar via de hal is gewoonweg een plaatje met de opengewerkte hilden, complete keuken met kookeiland met de volledige hoogwaardige apparatuur, kookplaat, deels inductie, deels gas met teppanyaki plaat en Borr afzuigsysteem. Verder een quooker, vriezer, vaatwasser, koelkast, combi/stoomoven, combi heteluchtoven, magnetron en koffiemachine.

 

 In de hoek van de living is een achterportaal gerealiseerd met toegang naar het grotendeels op het zuiden georiënteerde buitenterrein met tuin en vijverpartij.

 

 Het buitenterrein is afsluitbaar met een poort.

 

 De woning is uitstekend geïsoleerd. De vloeren op de begane grond zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

 

 De woning is een Gemeentelijk Monument en heeft om die reden geen energielabelverplichting.

 

 De ligging van de woning is prachtig, aan de rand van een natuurreservaat "de Bakerwaardse Beek".

 

 Instapklare woning en levensloopbestendig. Wel dienen er nog enkele details te worden afgewerkt.

 

 De perceelsoppervlakte bedraagt 3.705 m².

 

 De inhoud is 981 m³ en de woonoppervlakte maar liefst 232 m².