In bosrijke omgeving gelegen vrijstaande bungalow.



PERSPECTIEVEN

* Vrij en landelijk wonen in een bosrijke omgeving.

* De bungalow is uniek vrij gelegen, en toch op korte afstand van het dorp. Met volop ruimte voor vrij wonen en activiteiten aan huis. Een principe-verzoek voor herbestemming van agrarisch naar wonen is lopende.

* Modernisering / uitbouw tot een fraai landhuis. Modernisering kan naar eigen wens en snelheid worden uitgevoerd. Met uitbreidingskansen tot 750 m³ inhoud. Een bijgebouw/hobbyruimte mag worden gerealiseerd tot 150 m². Daarlangs een carport tot 50 m². Volop mogelijkheden dus voor uitbouw tot een echte genietplek.

* Optioneel is de atelier-boerderij met schuur beschikbaar. Met reële kansen voor een 2e woonbestemming. Verkoper geeft geen garanties hiervoor.

* Extra grond voor paarden of voedselbos.

* Optioneel is extra aansluitende grond beschikbaar tot ca 1,7 ha (incl. atelier-boerderij). Voor het houden van paarden of een voedselbos.



LIGGING en BEREIKBAARHEID

Peeldijk 6 is gelegen op slechts 1 km. van de bebouwde kom. De woning is vrij gelegen en geniet een prachtig en wijds uitzicht over het groene buitengebied van Milheeze.



De locatie is goed ontsloten middels een doorgaande weg. Eindhoven is gelegen op ca. 30 autominuten.



OMSCHRIJVING PEELDIJK 6



HAL EN WOONKAMER

De hal is voorzien van tegelvloer en trapopgang.

Vanuit is de hal o.a. de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een schouw met kachel, een houten vloer en een groot raampartij welke zorgt voor veel lichtinval.



KEUKEN

De authentieke keuken is voorzien van deels betegelde wanden en een inbouwkeuken met standaard keukenapparatuur. De grote raampartij zorgt voor een mooi uitzicht over de landerijen.



BERGING EN (SLAAP)KAMERS

De keuken biedt toegang tot de berging, welke is voorzien van tegelvloer en witgoedaansluiting.

Daarnaast vindt u hier ook het toilet en de douche. Beide met tegelvloer en (halfhoog) betegelde wanden.

Vanuit de hal zijn drie (slaap) kamers te bereiken. Deze slaapkamers zijn voorzien van deels behang wanden. Twee kamers zijn ingericht met een vaste kast.



EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een zolderruimte (te bereiken via een slaapkamer).

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten vloer.



LOCATIE LAREN 1 (optioneel aan te kopen)

Laren 1 is het adres van de aansluitend gelegen atelier-boerderij. Hiervoor is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een zelfstandige woning. De procedure om dit bij de gemeente ook als zelfstandige woning bestemd te krijgen is gestart na positieve eerste gesprekken. De schuur maakt eveneens onderdeel uit van het perceel Laren 1.



EXTRA CULTUURGRONDEN (optioneel aan te kopen)

Aansluitend aan de bungalow is extra cultuurgrond aan te kopen. Ideaal voor liefhebbers van paarden, mede gezien de uitstekende uitrijmogelijkheden. Tot een maximum perceel van ca 1,7 ha (incl. atelier-boerderij).



KADASTER

(perceel Bakel en Milheeze - S - 766 gedeeltelijk volgens gekoppelde schets)

- Bungalow Peeldijk 6 met ca 2.500 m²

- Atelier-boerderij Laren 1 met ca 4.000 m²

- Complex met 1,71.61 ha



BESTEMMINGSPLAN

Peeldijk 6 te Milheeze is gelegen in het bestemmingsplan Gemert-Bakel Buitengebied 2017 van de gemeente Gemert-Bakel vastgesteld op d.d. 5 juli 2018. De locatie heeft hierin de bestemming: agrarisch met aanduiding



De huidige bestemming is nog agrarisch. De locatie is gebruikt als tuinderij. Momenteel is een herbestemming naar WONEN in aanvraag. Voor de atelier-boerderij is na een positieve reactie van de gemeente een 2e zelfstandige woonbestemming in aanvraag. De locatie wordt in huidige staat en met huidige bestemming aangeboden. Volgens de bouwregels is een woning tot 750 m³ inhoud toegestaan. Met een bijgebouw tot 150 m² en een carport tot 50 m²

oppervlakte.



BIJZONDERHEDEN

+ De ramen zijn voorzien van dubbelglas

+ De spouw is nageïsoleerd

+ Verwarming gebeurd via 2 HBO-kachels.

+ De woning is voorzien van energielabel F

+ Op het perceel geldt een Opstalrecht Nutsvoorzieningen (drukriool kastje) t.g.v. Gemeente Gemert-Bakel.

+ Het perceel is nu afgebakend op 50 x 50 is 2.500 m². Een groter of kleiner perceel is bespreekbaar.

+ Door vrije ligging nabij de bosrand is er volop beleving van Rust & Ruimte. Met recht een fraaie BUITENSTATE!



Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hier niet op beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.





Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl