Een Buitenstate is een woning in het buitengebied met een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en een bijzondere ligging. Denk aan woonboerderijen, landhuizen, vrijstaande woningen en andere karaktervolle objecten met een duidelijke beleving van rust en ruimte.

Bij het kopen van een Buitenstate spelen vaak andere zaken dan bij een reguliere woning, zoals bestemmingsplannen, bijgebouwen, perceelgrootte en gebruiksmogelijkheden. Daarom is begeleiding door een makelaar met kennis van landelijk wonen vaak een belangrijke meerwaarde.

Buitenstate is een landelijk netwerk van gespecialiseerde NVM-makelaars die zich richten op woningen in het buitengebied. De aangesloten makelaars combineren hun kennis van de lokale markt met de kracht van een landelijk netwerk.

Landelijke woningen worden gezamenlijk onder het label Buitenstate gepresenteerd, waardoor verkopers profiteren van extra zichtbaarheid en kopers eenvoudig een groot aanbod van landelijke woningen kunnen vinden. Daarnaast wordt binnen het netwerk kennis gedeeld over alles wat komt kijken bij landelijk wonen.

‍

‍

Buitenstate is er voor twee groepen:

1. Kopers die landelijk willen wonen

Voor mensen die gericht zoeken naar:

• een woonboerderij
• een vrijstaand huis met veel buitenruimte
• een landhuis of karakteristiek erf
• een woning in het buitengebied

Buitenstate helpt deze doelgroep om sneller het juiste aanbod te vinden en biedt extra informatie over wonen buitenaf, regelgeving en mogelijkheden.

2. Verkopers van landelijke woningen

Voor eigenaren die hun landelijke woning willen verkopen, biedt Buitenstate:

• extra zichtbaarheid via een landelijk platform
• doelgroepgerichte marketing gericht op mensen met landelijke woonwensen
• makelaars met bewezen expertise in landelijk vastgoed

Daardoor bereikt een landelijke woning sneller én beter de juiste kopers.

Een Buitenstate is een woning in het buitengebied met een duidelijke beleving van rust en ruimte. Het gaat vaak om een woonboerderij, landhuis of vrijstaande woning met een royale kavel en een bijzondere ligging.

Om als Buitenstate te worden aangemerkt, moet een woning voldoen aan minimaal drie van de volgende vier kenmerken:

• vrij gelegen
• buiten de bebouwde kom
• minimaal 1.000 m² grond
• een duidelijke beleving van rust en ruimte

Deze kenmerken maken een Buitenstate onderscheidend binnen het segment landelijk wonen.

‍

Landelijke woningen kunnen méér onderhoud vragen dan een standaard woonhuis, vooral als het gaat om oudere boerderijen of woningen met grote schuren of veel grond. Denk aan:

• dakwerk en houtconstructies
• schilderwerk en gevelonderhoud
• onderhoud van erfverharding en oprijlanen
• snoeien, maaien en erfbeheer
• extra installaties zoals pompen, riolering of waterafvoer

Een Buitenstate-makelaar kan helpen inschatten wat een woning realistisch vraagt qua onderhoud.

Landelijk wonen biedt rust, ruimte en vrijheid die je in stedelijke gebieden niet snel vindt. Veel mensen kiezen voor het buitengebied vanwege:

• meer privacy en minder verkeer
• grote percelen en buitenruimte
• de mogelijkheid om dieren te houden
• natuur en uitzicht direct rondom huis
• een vrijer gevoel van leven

Voor gezinnen, rustzoekers, thuiswerkers en paardenliefhebbers kan dit een ideale woonomgeving zijn.

Bestemmingsplannen bepalen wat er op een perceel wel en niet is toegestaan. Bij een woning in het buitengebied kunnen regels gelden voor bijvoorbeeld bijgebouwen, het houden van dieren, bedrijfsmatige activiteiten of verbouwingen.

De aangesloten Buitenstate makelaars zijn bekend met deze regelgeving en kunnen je helpen om de mogelijkheden en beperkingen van een object goed in kaart te brengen.

Ja, je kunt je gratis inschrijven als zoeker bij Buitenstate. Je geeft eenvoudig aan naar welk type Buitenstate en in welke regio je op zoek bent. Zodra er nieuw aanbod beschikbaar komt dat aansluit bij jouw woonwensen, ontvang je hiervan automatisch een e-mail.

Daarnaast ontvang je ook woningen die via het landelijke netwerk van Buitenstate in stille verkoop worden aangeboden. Zo blijf je op de hoogte van zowel het openbare als het exclusieve aanbod van landelijke woningen.

Bij het kopen van een landelijke woning is het belangrijk om niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar ook naar zaken als bestemmingsplannen, bijgebouwen, perceelgrootte en gebruiksmogelijkheden. Deze factoren kunnen grote invloed hebben op het woonplezier en de waarde van het object.

De aangesloten Buitenstate makelaars zijn gespecialiseerd in landelijk wonen en helpen je om alle aandachtspunten vooraf goed in beeld te krijgen.

‍

Buitenstate zelf begeleidt geen aankopen; dat doen de aangesloten regionale makelaars. Deze makelaars zijn gespecialiseerd in landelijk vastgoed en helpen je met:

• het beoordelen van de bouwkundige staat
• het analyseren van bestemmingsplannen en gebruiksmogelijkheden
• het bepalen van een realistische marktwaarde
• onderhandelen en begeleiden tot en met de oplevering

Dankzij de landelijke expertise worden risico's sneller herkend en kansen beter benut.

Daarnaast kun je een woonprofiel aanmaken bij Buitenstate. Hiermee word je gekoppeld aan landelijke woningen die aansluiten bij jouw woonwensen. Dit is vooral interessant als je zoekt in meerdere regio's van Nederland.

‍

Ja, bij een landelijke woning is een bouwkundige keuring vaak verstandig. Veel woningen in het buitengebied zijn ouder en beschikken over bijgebouwen zoals schuren, stallen of loodsen.

Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de staat van de woning, de fundering, eventuele gebreken, onderhoudskosten en de conditie van bijgebouwen. Zo weet je beter wat je koopt en voorkom je verrassingen achteraf.

De aangesloten Buitenstate makelaars kunnen je adviseren over het type keuring dat het beste past bij het object.