Gelegen in het rustige en landelijke Wapserveen, ligt deze comfortabele VRIJSTAANDE WONING met bijna 1,5 ha. grond!. Ook zijn er diverse bijgebouwen en een stal voor het houden van meerdere paarden. De woning (bouwjaar 1980) is keurig onderhouden, beschikt over een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer aan de achterzijde en een vernieuwde keuken aan de voorzijde.



Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een prettige leefomgeving met de voordelen van het buitenleven, maar toch binnen handbereik van de voorzieningen van de omliggende dorpen. De dorpen Diever en Havelte liggen op fietsafstand. Steenwijk en Meppel zijn tevens goed bereikbaar op ongeveer ca. 20 autominuten. Ook is de woning zeer geschikt voor paardenliefhebbers.



Ook vindt u op korte afstand van de woning het stroomdal van de Wapserveense Aa en het Oosterzand en Holtingerveld, een uniek gebied met bos, heide, stuifzandduinen en vennen. Het waterrijke gebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden en de kop van Overijssel ligt eveneens vlakbij. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold en het Nationaal Park Dwingelderveld liggen beide op fietsafstand.



Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toilet en trapopgang. Ruime kelder met voldoende bergruimte. Woonkamer met inzethaard. Dichte keuken met vernieuwd keukenblok (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, oven, koelkast, afwasmachine en afzuiging. Bijkeuken. Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer v.v. douche en wastafel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.



1e verdieping:

Overloop met vide en bergkast. 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.



Zolder:

Via vlizotrap te bereiken bergzolder.



Algemeen:

Bouwjaar: ca. 1979,

Kaveloppervlakte ca. 14.654 m²,

Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 155 m², inhoud ca. 635 m³,

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, een Nefit HRC30CW5, bouwjaar 2012.



Tuin:

Tuin rondom met aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde een deel bestrating richting de bijgebouwen. Het overige deel van de tuin bestaat uit gazon en beplantingen. Het overige perceel bestaat uit grasland.



Vrijstaande schuur:

Oppervlakte ca. 60 m²,

Voorzien van krachtstroom, dubbele garagedeur en ruime bergzolder.



Vrijstaande paardenstal:

Oppervlakte ca. 65 m²,

Voorzien van 4 paardenboxen, een berging en schuifdeur aan de achterzijde.



Goed om te weten:

- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

- De bestemming van het totale perceel is gedeeltelijk “Wonen” en gedeeltelijk “Agrarisch 1”.