Plan bezichtigingBel makelaar

Almelosestraat 5 a

Beschikbaar
Excellent
AMBT DELDEN
€ 1.165.000 v.o.n
4800
 m²
143
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Almelosestraat 5a, Delden - type Saar



Uw droomwoning realiseren?



In buurtschap Deldenerbroek (buitengebied van Ambt Delden), op een prachtige locatie met landerijen en veel groen bieden wij u de mogelijkheid om uw droom te laten uitkomen! Op deze plek wordt namelijk deze royale vrijstaande woning met een moderne frisse uitstraling ontwikkeld. De rijkdom van de woning komt terug in het fraaie ontwerp met vele details. Combineer het wonen op een fantastische plek in het buitengebied met alle voordelen van nieuwbouw.



Graag nodigen wij u uit om u alles over deze woning en de mogelijkheden te bespreken!



Dit verrassende object ligt direct naast de mooiste golfbaan van Twente en op redelijk afstand van de belangrijkste voorzieningen die het bijzondere stadje Delden te bieden heeft.



Deze nieuw te bouwen vrijstaande woning (type Saar) kent de volgende indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met veel raampartijen en een open keuken. Verder is er een werkkamer en een aangebouwde berging annex bijkeuken.



1e verdieping:

Vide, trapopgang, overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met alle voorzieningen.



Bijzonderheden:

- Fraai ontwerp met rijke detaillering,

- Energiezuinig met o.a. luchtwarmtepomp en voorbereiding vloerverwarming,

- Volledig gasloos,

- De woning wordt casco opgeleverd,

- Volgens bestemmingsplan zijn er ruime mogelijkheden voor bijgebouwen,

- In het buitengebied van Ambt Delden.



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Woonoppervlakte
143
Perceeloppervlakte
4800
Inhoud
530
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Parkeerplaats
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs (0547-272547) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Euverman & Nuyts / Berends-Naafs...
AMBT DELDEN
€ 1.195.000 k.k.
Verkocht
Diepenheim
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Hengelo
€ 1.275.000 k.k.
Verkocht
Haaksbergen
€ 1.850.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in AMBT DELDEN, Overijssel?

Een Buitenstate in AMBT DELDEN...

Wonen in een Buitenstate in Overijssel, in de omgeving van AMBT DELDEN, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Overijssel vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van AMBT DELDEN zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Euverman & Nuyts / Berends-Naafs voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Goor van Euverman & Nuyts / Berends-Naafs treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving AMBT DELDEN en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in AMBT DELDEN, Overijssel.

Hoewel Euverman & Nuyts / Berends-Naafs de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Almelosestraat 5 a, AMBT DELDEN past bij jouw wensen en toekomstplannen.