Op een absolute toplocatie aan de rand van Etten-Leur, op een perceel van 720 m², staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. U geniet hier in alle rusten ruimte terwijl de dynamiek van het dorps-/winkelcentrum binnen handbereik zijn op het moment dat u dit wenst. 



Binnen 5 fietsminuten bereikt u het gezellige winkelcentrum, het trein- en busstation, scholen, sportverenigingen, horeca en de uitvalsweg naar de A58 (Bergen op Zoom/Tilburg/Breda). De woning heeft op de begane grond o.a. een woonkamer, leefkeuken, praktische bijkeuken en een slaap- en badkamer. Hierdoor is deze woning ook nog eens levensloopbestendig. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een bergzolder. 



Afhankelijk van uw woonwensen, biedt deze woning u de uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht in te delen of te verbouwen. 





BEGANE GROND

Voorentree met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, slaap- en badkamer. Deze ruimte is voorzien van een glas-in-lood raam. 

Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Meterkast: 10 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. 



Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. 



Leefkeuken in rechte opstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap. 

Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een MDF plafond met inbouwspots. 



Woonkamer ingedeeld met een zithoek en eetgedeelte. Deze ruimte is voorzien van een schouw met oliekachel en rolluiken.

Afwerking: vloerbedekking met deels hard board en deels behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. 



Ouderslaapkamer (1): voorzien van een rolluik. Het is heel eenvoudig om de inpandige berging bij deze kamer te betrekken waardoor je één grote kamer creëert.  

Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een MDF plafond. 



Badkamer uitgerust met een ligbad, douche met zitgelegenheid en wastafel. 

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. 



Achterentree met toegang tot de keuken en bijkeuken. 

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een houten schroten plafond. 



Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de cv ruimte

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een houten schroten plafond. 



Cv ruimte met opstelling van de cv combiketel (merk: CR Remeha Calenta 40C, bouwjaar: 2016). 



Inpandige berging

Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk vanuit de patiotuin middels een loopdeur. De berging is cv verwarmd en voorzien van elektra en wateraansluiting.



EERSTE VERDIEPING

Overloop met vide die toegang geeft tot vier slaapkamers en een toiletruimte. 

Afwerking: laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots. 



Slaapkamer (2) gelegen aan de rechtervoorzijde en voorzien van een rolluik.

Afwerking: laminaatvloer met deels behangen en deels wit geschilderde houten wanden. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.



Slaapkamer (3): gelegen aan de rechter achterzijde en voorzien van een rolluik.

Afwerking: laminaatvloer met deels behangen en deels wit geschilderde houten wanden. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.



Slaapkamer (4): gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam. 

Afwerking: laminaatvoer, behangen wanden en een gips platen plafond. 



Slaapkamer (5): gelegen aan de linkerzijde en voorzien van een rolluik en wastafel. Deze ruimte geeft toegang tot de bergzolder welke zich bevindt in de aanbouw. 

Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.  



Bergzolder (in aanbouw) verdeeld in 2 compartimenten. 

Afwerking: vloerbedekking met deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden. De dakschuinten zijn afgewerkt met isolatieplaten. 



EXTERIEUR



Vrijstaande garage 

Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen en een betonnen vloer met smeerput. De ruimte is toegankelijk middels een elektrisch bedienbaar sectionaal deur en een aparte loopdeur. Verder is deze garage voorzien van elektra, wateraansluiting en een vliering. 



Aangebouwde berging

Opgetrokken met stalen profielplaten en een lessenaarsdak bedekt met golfplaten. De ruimte is toegankelijk middels een loopdeur en voorzien van elektra. 



Kas (tegen berging)

Opgetrokken met glas en voorzien van elektra en wateraansluiting. 



Patiotuin 

De patio tuin is uitgerust met sierbestrating, een terras en borders met volwassen beplanting.