Nicolaasweg 3
Excellent
Halle
13320
m²
177
m²
Object omschrijving
IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.
Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan bent u aan het juiste adres bij de Nicolaasweg 3 te Halle. Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1939, maar de laatste jaren is het voorhuis grotendeels verbouwd en gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, waarbij rekening is gehouden met levensloopbestendig wonen. Het geheel wordt omgeven door een verzorgde tuin, boomgaard en weiland. De totale perceeloppervlakte bedraagt 13.320 m², ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren.
Indeling,
Onderverdieping: provisiekelder.
Begane grond: entree/hal, vrijhangend toilet met fontein, bergkast, prachtige sfeervolle moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van alle apparatuur, woonkamer met massief eikenvloer, eet- annex werkkamer, bijkeuken, slaapkamer met wastafel, douche met wastafel, separate toiletruimte (dient nog te worden afgebouwd, sanitair aanwezig).
Achterhuis: bestaande uit een deel met zolderberging, waarbij gebinten nog in tact zijn. Deze ruimte is thans in gebruik als hobby- c.q. bergruimte.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte met fontein, berging.
Verder staan op het erf nog een houten kaploods en bergkap voorzien van 2 ponyboxen.
Deze woonboerderij is gelegen aan een rustige weg op circa 15 autominuten van Doetinchem met o.a. gezellig stadscentrum, bioscoop, middelbare scholen en NS-station en slechts 40 minuten van Arnhem. Op 2 kilometer afstand bevindt zich de gemoedelijke dorpskern van Halle waar de dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan en een basisschool aanwezig is.
Bijzonderheden:
- Inhoud 993 m³, woonoppervlakte 177 m².
- Woongedeelte voorzien van muur- en vloerisolatie, alsmede drievoudig glas en gedeeltelijk HR++ glas. Verder is nagenoeg geheel tussen de plafonds isolatie aangebracht.
- Begane grond woongedeelte vloerverwarming aanwezig.
- De woning beschikt over een glasvezelverbinding (afgekocht).
- Wat opvalt aan deze woonboerderij is het licht. Door de vele raampartijen in het voorhuis is het woongedeelte heerlijk licht.
- Deze woning is ook uitermate geschikt voor inwoning. Huisnummer 3a is reeds aanwezig.
- De woning dient nog op een paar kleine puntjes te worden afgewerkt.
IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.
Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan bent u aan het juiste adres bij de Nicolaasweg 3 te Halle. Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1939, maar de laatste jaren is het voorhuis grotendeels verbouwd en gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, waarbij rekening is gehouden met levensloopbestendig wonen. Het geheel wordt omgeven door een verzorgde tuin, boomgaard en weiland. De totale perceeloppervlakte bedraagt 13.320 m², ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren.
Indeling,
Onderverdieping: provisiekelder.
Begane grond: entree/hal, vrijhangend toilet met fontein, bergkast, prachtige sfeervolle moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van alle apparatuur, woonkamer met massief eikenvloer, eet- annex werkkamer, bijkeuken, slaapkamer met wastafel, douche met wastafel, separate toiletruimte (dient nog te worden afgebouwd, sanitair aanwezig).
Achterhuis: bestaande uit een deel met zolderberging, waarbij gebinten nog in tact zijn. Deze ruimte is thans in gebruik als hobby- c.q. bergruimte.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte met fontein, berging.
Verder staan op het erf nog een houten kaploods en bergkap voorzien van 2 ponyboxen.
Deze woonboerderij is gelegen aan een rustige weg op circa 15 autominuten van Doetinchem met o.a. gezellig stadscentrum, bioscoop, middelbare scholen en NS-station en slechts 40 minuten van Arnhem. Op 2 kilometer afstand bevindt zich de gemoedelijke dorpskern van Halle waar de dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan en een basisschool aanwezig is.
Bijzonderheden:
- Inhoud 993 m³, woonoppervlakte 177 m².
- Woongedeelte voorzien van muur- en vloerisolatie, alsmede drievoudig glas en gedeeltelijk HR++ glas. Verder is nagenoeg geheel tussen de plafonds isolatie aangebracht.
- Begane grond woongedeelte vloerverwarming aanwezig.
- De woning beschikt over een glasvezelverbinding (afgekocht).
- Wat opvalt aan deze woonboerderij is het licht. Door de vele raampartijen in het voorhuis is het woongedeelte heerlijk licht.
- Deze woning is ook uitermate geschikt voor inwoning. Huisnummer 3a is reeds aanwezig.
- De woning dient nog op een paar kleine puntjes te worden afgewerkt.
