Rauwenhoffweg 2
Excellent
Epe
16465
m²
149
m²
Object omschrijving
Op een werkelijk schitterende locatie, ligt, verscholen in de bossen dit aansprekende landhuis op een royaal perceel van 8000 m² met eigen bos! Dé perfecte locatie voor paardrijden, wandelen, fietsen enz.
Landhuis "Arendshof" is zeer degelijk gebouwd in 1939, met de typische jaren dertig uitstraling. Het landhuis is in 1951 uitgebouwd en in 2005 gemoderniseerd met behoud van de originele uitstraling! In 2015 is het dak vervangen en geïsoleerd. Het heeft een fantastische ligging in de Veluwse bossen, dichtbij landgoed Tongeren met daarbij, door de nabijheid van uitvalswegen, een goede bereikbaarheid.
Indeling van het landhuis:
Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang, keuken in landelijke stijl met fraai granito werkblad en o.a. voorzien van een modern inductie fornuis (2023), sfeervolle eet- en woonkamer van elkaar te scheiden met de originele en suite deuren, beide kamers zijn voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met granito vloer, ligbad en wastafel, 2e badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, twee grote inbouwkasten, 3 slaapkamers, waarvan de eerste in gebruik is als werkkamer, de tweede als logeerkamer en de laatste is de master bedroom. Deze grote kamer is door de vele raampartijen heel licht en beschikt over een houtkachel en terras deuren naar het balkon, dat over het eigen bos uitkijkt!
Tweede verdieping: bereikbaar met vast trap, ruime bergzolder en kleine slaapkamer met wastafel.
Buiten:
Op het perceel staat een dubbele garage in dezelfde bouwstijl als de woning, waarvan 1 deel nu in gebruik is als atelier, deze ruimte heeft een eigen houtkachel. En tevens 2 nieuwe schuren die nog naar eigen wens en indeling afgebouwd kunnen worden.
Het terrein bestaat uit een deel bos achter het landhuis, een tuin rondom de woning met 3 terrassen en vrij uitzicht over de weilanden. De mogelijkheid bestaat om deze weilanden (ca. 2.4 ha.) erbij te kopen of pachten, waardoor het geheel zeer geschikt is voor paardenliefhebbers! In de tuin bevindt zich nog de zonnige kas, die als tuinkamer wordt gebruikt, omringd door appelbomen, een kleine, levendige vijver en in het bos is een vuurplaats gemaakt en een schaduw terras onder de bomen. Kortom: in elk seizoen kun je genieten van het buitenleven!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1939,
- Bijzonder fraaie ligging met veel privacy,
- Het landhuis beschikt over een eigen bos,
- De mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen of pachten,
- Een deel van de garage is in gebruik als atelier maar kan bijvoorbeeld ook als praktijkruimte worden gebruikt.
Omgeving:
Het landhuis ligt verscholen in de bossen, midden in de Veluwe, nabij Epe waar alle voorzieningen voorhanden zijn. Tevens is de bereikbaarheid goed door de nabijheid van de A50 (5minuten) en A28 (10 minuten).
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars, wij leiden je hier graag rond!
Op een werkelijk schitterende locatie, ligt, verscholen in de bossen dit aansprekende landhuis op een royaal perceel van 8000 m² met eigen bos! Dé perfecte locatie voor paardrijden, wandelen, fietsen enz.
Landhuis "Arendshof" is zeer degelijk gebouwd in 1939, met de typische jaren dertig uitstraling. Het landhuis is in 1951 uitgebouwd en in 2005 gemoderniseerd met behoud van de originele uitstraling! In 2015 is het dak vervangen en geïsoleerd. Het heeft een fantastische ligging in de Veluwse bossen, dichtbij landgoed Tongeren met daarbij, door de nabijheid van uitvalswegen, een goede bereikbaarheid.
Indeling van het landhuis:
Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang, keuken in landelijke stijl met fraai granito werkblad en o.a. voorzien van een modern inductie fornuis (2023), sfeervolle eet- en woonkamer van elkaar te scheiden met de originele en suite deuren, beide kamers zijn voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met granito vloer, ligbad en wastafel, 2e badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, twee grote inbouwkasten, 3 slaapkamers, waarvan de eerste in gebruik is als werkkamer, de tweede als logeerkamer en de laatste is de master bedroom. Deze grote kamer is door de vele raampartijen heel licht en beschikt over een houtkachel en terras deuren naar het balkon, dat over het eigen bos uitkijkt!
Tweede verdieping: bereikbaar met vast trap, ruime bergzolder en kleine slaapkamer met wastafel.
Buiten:
Op het perceel staat een dubbele garage in dezelfde bouwstijl als de woning, waarvan 1 deel nu in gebruik is als atelier, deze ruimte heeft een eigen houtkachel. En tevens 2 nieuwe schuren die nog naar eigen wens en indeling afgebouwd kunnen worden.
Het terrein bestaat uit een deel bos achter het landhuis, een tuin rondom de woning met 3 terrassen en vrij uitzicht over de weilanden. De mogelijkheid bestaat om deze weilanden (ca. 2.4 ha.) erbij te kopen of pachten, waardoor het geheel zeer geschikt is voor paardenliefhebbers! In de tuin bevindt zich nog de zonnige kas, die als tuinkamer wordt gebruikt, omringd door appelbomen, een kleine, levendige vijver en in het bos is een vuurplaats gemaakt en een schaduw terras onder de bomen. Kortom: in elk seizoen kun je genieten van het buitenleven!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1939,
- Bijzonder fraaie ligging met veel privacy,
- Het landhuis beschikt over een eigen bos,
- De mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen of pachten,
- Een deel van de garage is in gebruik als atelier maar kan bijvoorbeeld ook als praktijkruimte worden gebruikt.
Omgeving:
Het landhuis ligt verscholen in de bossen, midden in de Veluwe, nabij Epe waar alle voorzieningen voorhanden zijn. Tevens is de bereikbaarheid goed door de nabijheid van de A50 (5minuten) en A28 (10 minuten).
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars, wij leiden je hier graag rond!
