Grazende koeien, houtsingels en een waterloop.

 

 Dat is wat we ervaren als we het erf aan de Loakendiek 1 te Hengelo Gelderland oprijden.

 

 De woning is gelegen op een zelfstandig ontsloten erf en is met een klein stukje berging geschakeld met een naastgelegen woning.

 

 Het perceel heeft een oppervlakte van 2752 m². Op dit perceel bevindt zich een prachtige schuur uit 2018 met inpandig een werkplaats met krachtstroom en wateraansluiting en 2 garages met automatische deuren. De woning en de schuur zijn omgeven door een praktische siertuin met moestuin en boomgaard.

 

 De woning uit 1933 verkeert in een uitstekende staat en is grotendeels voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie en kapisolatie. Verder is de woning op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels vloerverwarming.

 

 De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. De woning beschikt over een recent afgegeven energielabel C.

 

 De indeling van de woning is als volgt:

 Entree, hal, woonkamer met schouw, kamer, inbouwkeuken uit 2015 met granito werkblad, combimagnetron, steamer, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Tussenportaal, kelder, slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Achterportaal met achterentree, wasruimte, toilet, meterkast met CV opstelling.

 1e verdieping: 4 slaapkamers en badkamer uit 2022 met toilet, wastafel en inloopdouche.

 2e verdieping: bergzolder bereikbaar met vaste trap.

 

 Begane grond is deels voorzien van screens en 2e verdieping deels rolluiken.

 Woning is tevens voorzien van een glasvezelaansluiting.

 

 Aan de achterzijde van de woning is een prachtig overdekt terras gesitueerd.

 

 Kortom een prachtig instapklare woning in het lommerrijke buitengebied van Hengelo Gelderland, nabij landgoed het Zand, de landgoederen rondom Ruurlo en Vorden en golfbaan ’t Zelle.

 

 De richtprijs van dit buitengewone object bedraagt € 650.000,-- k.k.