"De Valkhoeve" Boerderij met recreatie-/logementsgebouw
Door de combinatie van vergunde activiteiten in combinatie met de bijzondere ligging nabij De Kuilen zijn er diverse ontwikkelmogelijkheden voor De Valkhoeve:
- Biologisch - natuur-inclusief agrarisch bedrijf met neventakken.
- Toeristische poort tot natuurgebied De Kuilen met diverse recreatieve en toeristische ontwikkelmogelijkheden als minicamping, wellness en/of evenementen.
- Herenboerderij met moderne (biologische) landbouw.
- Paardenhouderij / Hippisch centrum gezien aanwezige gebouwen met inpandige ruimte voor (kleine) rijhal plus stallen, aanwezige vergunningen en unieke ligging.
- Landgoed met luxe woning en verdere natuurontwikkeling. Met ruimte voor overige activiteiten. Plus bijkomende fiscale voordelen.
- Maatschappelijke activiteiten als zorgboerderij of "knarrenhof" gezien aanwezige ruimten, ligging en faciliteiten.
- Maatwerk-invulling voor uw eigen specifieke wensen.
LIGGING EN OMGEVING
"De Valkhoeve" is gelegen in het natuurrijke buitengebied van Mill op slechts een steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied "De Kuilen" met een heerlijke recreatieplas en diverse wandel en fietsroutes nabij. Zowel in de zomer als winter staat natuurlijk genieten centraal.
Tevens is de bebouwde kom van Mill met diverse (dagelijkse) voorzieningen gelegen op slechts ca. 1 kilometer.
VERGUNNINGEN EN BIJZONDERHEDEN
VERGUNNING VOOR AGRARISCH BEDRIJF MET NEVENTAKKEN
+ 25 zoogkoeien + 66 jongvee en overige rundvee
+ 10 zeugen + 90 biggen en vleesvarkens
+ Biologische bedrijfsvoering volgens SKAL certificaat
VERGUNNING HORECA
+ 1 appartement en 5 kamers met totaal 14 bedden in Logementsgebouw
+ 120 m² restaurant voor ondersteunende horeca
+ 145 m² terras
+ Openingstijden tussen 8.00 en 22.00 u
BIJZONDERHEDEN
- Het landhuis is duurzaam luxe afgewerkt. Met vele verrassende moderne elektronische snufjes.
- Ook het logementsgebouw is ingericht voor een aangenaam en luxe verblijf
- Gezien specifieke ligging tussen dorp en recreatie / natuurontwikkelingsgebied staat de gemeente in principe positief tegenover recreatieve en toeristische initiatieven op deze locatie
- De rundveestal met strobed meet ca 19,4 x 47 m. Met kansen voor een (kleine) rijhal voor paarden.
- De varkens worden gehouden op een strobed. Of in de nissenhutten met buitenuitloop en modderpoel.
- De multifunctionele opslagloods met potdeksel gevels meet 27 x 9 m.
- Ca 300 m² dakbedekking van de oudste stal is asbesthoudend. Het overige is asbestvrij.
- Voor het agrarisch bedrijf is een eigen toegangsweg. In stijl afgeplankt.
- Extra inkomsten worden gegenereerd door huisverkoop van de eigen biologisch gehouden varkens en runderen
- Op de daken liggen ca 123 zonnepanelen. Met mogelijkheden voor uitbreiding.
- Als ligging belangrijk is voor uw locatie, dan moet u zeker De Valkhoeve aanschouwen: In een bosrijke omgeving tussen dorp en recreatief en natuurontwikkelingsgebied gelegen landhuis met logement!
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door
ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet
beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden
ontleend.
KADASTER
Valkweg 11 te Mill is kadastraal bekend als gemeente Mill, sectie N, nummers 539, 874 en 880, samen groot 5,59.76 ha.
Herinrichtingsrente
Op de percelen rust een herinrichtingsrente met een totaalbedrag van € 274,61 met als eindjaar 2027.
Opstalrecht
Op percelen Mill, N, 874 en 880 rust een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Brabant Water N.V.
BESTEMMINGSPLAN
Valkweg 11 is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Mill en Sint Hubert’ en heeft hierin de bestemming:
Agrarisch met waarden groenblauwe mantel
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.nl
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl
