Sprookjesachtig mooi wonen in Nationaal Landschap Noord Oost Twente.

Aan de Damweg 15 te Tilligte staat, op een betoverende plek, het perfecte plaatje. Een prachtige Twentse woonboerderij in Saksische stijl met bijbehorende bijgebouwen in een onberispelijke staat. Gelegen aan een bosrand en omgeven door groen in het typerende, oeroude Twentse coulisselandschap. Het lijkt alsof de tijd hier heeft stilgestaan, maar niets is minder waar.

De schitterende woonboerderij is in 2007 doordacht ontworpen en gebouwd door echte vakmensen met liefde en passie voor hun ambacht. Het resultaat is een zeer comfortabel woonhuis met een authentieke uitstraling en hoog afwerkingsniveau. Het is tot in detail afgewerkt en ademt klasse en degelijkheid. Van het Bentheimer zandstenen trasraam tot aan de knipvoeg, je ziet het overal terug, kwaliteit is hier wat de klok slaat.

Verspreid over het erf staan meerdere bijgebouwen in passende stijl. De grote, zeer fraaie vakwerkschuur is opgetrokken in spouw met rieten vlechtwerk en is momenteel in gebruik als werkplaats en dubbele garage met zolder. In de schuur is een bron aanwezig voor het oppompen van grondwater voor het besproeien van de tuin.

Achter in de tuin bevindt zich nog een verrassing. Een juweel van een schuur, gebouwd in 2014 met streekeigen eiken planken en gebinten. Een gedroomde plek met volop mogelijkheden. Een gastenverblijf, atelier voor kunstenaars of beroep aan huis? De mogelijkheden zijn talrijk. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor toilet en badkamer zijn reeds aanwezig. Kers op de taart is het prachtig uitzicht over de landerijen, je voelt je hier de koning te rijk.

Het erf heeft een fraaie oprijlaan met passende gebakken bestrating en automatisch afsluitbare toegangspoort. De tuin en het weiland is een paradijs voor mensen met groene vingers. Moestuin, siertuin, hobbyboer of een voetbalveld voor de kinderen? Er is hier veel mogelijk. In het weiland staat nog een dierenverblijf voor schapen en/of pony’s.

Het huis is gelegen in het buitengebied van Tilligte met de bossen van het Landgoed Singraven om de hoek. Een weelderig, circa 500 hectare groot natuurgebied. Verspreid over het landgoed staan diverse boerderijtjes en statige huizen, akkers, lanen, een prachtig kasteel, een watermolen en natuurlijk vele dieren zoals reeën, hazen en verschillende vogelsoorten. Niet voor niets was Singraven al zeer geliefd bij schilders als Jacob van Ruisdael en Meindert Hobbema.

Het altijd gezellige Ootmarsum is op circa 3 km afstand gelegen en heeft alles wat een mens zich maar kan wensen. Het gebied heeft een enorme aantrekkingskracht door de unieke combinatie van een authentiek en historische beschermd Stadsgezicht met daarnaast toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. Een eeuwen oud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid.

Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik.

Het dorp Denekamp is eveneens gelegen op circa 3 km afstand en kenmerkt zich door een sterk en bruisend verenigingsleven met voor ieder wat wils. Het is goed bereikbaar via zowel openbaar vervoer als auto en heeft een uitstekende middenstand met diverse supermarken, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse horecagelegenheden. Voor de grotere steden bent u binnen enkele minuten in Oldenzaal, alwaar ook de aansluiting met de A1 en de rest van Nederland en Duitsland ligt.

Dit, en nog veel meer, maken het huis en omgeving tot een waar Eldorado. Maak snel een afspraak om het met eigen ogen te bewonderen. We laten u het huis en de omgeving graag zien.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlak: ca. 305 m2
Inhoud: ca. 1205 m3
Kavel: 9.180 m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree met hal v.v. antieke estrikken vloer, garderobe, meterkast, vrijdragend toilet en toegang naar kelder
- huiskamer met prachtige eiken vloerdelen en schouw met houthaard
- suite deuren naar de ruime woonkeuken met antieke estrikken vloer, een Aga Cooker (Six Four), vaatwasser, koelkast, hardstenen aanrechtblad, werkeiland en toegang naar overdekt terras. Vanuit de keuken een subliem uitzicht over het erf en de achterliggende weilanden
- vanuit de keuken toegang naar de stijlvolle eetkamer met eiken vloerdelen en schouw met gashaard
- vanuit de hal is er toegang naar deel met houten en glazen niendeur en aansluitingen voor witgoed
- ruime slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel

Eerste verdieping:
- via vaste eiken trap te bereiken ruime overloop
- wc met vrijdragend toilet
- badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel
- drie zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor vier)

Tweede verdieping:
- via vaste trap te bereiken sta hoge bergzolder met mogelijkheden

Bijgebouw:
- prachtige vakwerkschuur met zolder en rieten vlechtwerk
- subliem gastenverblijf uit 2014, volledig geïsoleerd en met volop mogelijkheden
- dierenverblijf voor schapen en/of pony’s

Bijzonderheden:
- schitterende Saksische woonboerderij op een prachtig Twents erf
- hier beleef je het echte Twentse buitenleven, buitenaf maar niet afgelegen
- fantastische bijgebouwen waaronder een vakwerkschuur en gastenverblijf
- geheel vakkundig gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en in onberispelijke staat
- fraaie detaillering met o.a. Bentheimer zandsteen, knipvoeg en muizentand metselwerk
- woonboerderij is reeds levensloopbestendig ingericht
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- prachtige passende tuin met hardgebakken bestrating, boomgaard, gazon en moestuin
- weiland met dierenverblijf en mogelijkheid voor het houten van kleinvee
- volop mogelijkheden in en om het huis, ook voor duurzame energieopwekking
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!